Naslov teme: NUJNO-PRODAJA NEPREMIČNINE izjava ali DDV?
1852 20.04.2017 - 23:03h / DDV / Avtor: MANJA / 54 / 2
Nujno potrebujem pomoč. Smo DZ in smo prodali nepremičnino-poslovno stavbo- drugemu DZ.Nepremičnina se je gradila in se je odbijal DDV. Sedaj je trega že 20 let. Lahko prodamo po 76.a členu?Ali moramo oddati tudi izjavo po 45.členu?
HVALA.
nika - 21.04.2017 - 08:02
Preko edavkov se odda izjava. Račun po 76. a členu.
lp
Martin Krpan - 21.04.2017 - 09:37
Uh, pred 20 leti še v Sloveniji nismo imeli sistema DDV-ja :).
Da lahko pri prodaji nepremičnine, kjer je od prve vselitve ali prve uporabe minilo več kot 2 leti, obračunate DDV, pri čemer je plačnik DDV kupec (76.a člen ZDDV-1) morajo v celoti biti izpolnjena določila 45. člena ZDDV-1!
Brez da kupec izpolnjuje zapisane pogoje ter brez da OBA (kupec in prodajalec) oddata izjavo v elektronski obliki FURS-u do izteka predpisanega roka (!) je seveda transakcija oproščena plačila DDV, pri prodajalcu se upoštevajo določila 70. člena ZDDV-1 (če je bila uveljavljena pravica do odbitka DDV pri gradnji - nabavi nepremičnine), obračuna se 2% DPN itd. itd. Glejte tudi Prilogo XVII k PZDDV - obrazec DDV-iz in navodila za izpolnitev obrazca.
Več o tem tudi na ... http://www.davkoplacevalci.com/spodsekajmo-neznanje/aktualno
