krpan in druščina postani član

Naslov teme: Prodaja nepremičnine in DDV

247  18.01.2024 - 16:51h / DDV / Avtor: Elly / 353 / 3

Pred 4 leti smo kupili nepremičnino (stanovanje), pri kateri DDV-ja nismo odbijali, saj je bila namenjena oddajalnju fizičnim osebam. Sedaj bomo to nepremičnino prodali fizični in nas zanima, kako je z obračunom DDV. Ali prodamo brez DDV-ja (oz. oproščeno), ali ga obračunamo, in naredimo pri nakup popravek?

Simbi - 18.01.2024 - 18:01

Kakšen popravek bi pa delali, če ga ob nakupu niste odbijali...
Rabljena nepremičnina je to, zato gre po 44. členu

Ula - 19.01.2024 - 07:36

To je stara nepremičnina in je potrebno plačati davek na promet nepremičnin.Ni ddv.

Elly - 23.01.2024 - 14:48

Vendar smo nepremičnino kupili kot podjetje, saj je bil njen namen nadaljnja oddaja. Prodajno pogodbo bo tako ali tako nepremičninska agencija uredila, vendar glede DDV-ja in davka na promet nepremičnin v našem primeru, pa nam tudi niso znali povedati, kako je pravilno.
Popravek bi delali z odbitkom sorazmernega dela DDV-ja od knjigovodske vrednosti in ga pri prodaji tudi obračunali.
V kolikor se lahko proda po 44. členu, nam je še ljubše.