Naslov teme: kdaj velja najemna pogodba
3180 08.06.2020 - 21:16h / Ostalo / Avtor: alexiano2 / 82 / 4
Lansko leto mi je potekla najemna pogodba. Z najemodajalcem sva pogodbo podaljšala kar preko gmaila. Zanima me ali takšna pogodba kaj velja namreč ko sem se izselil iz stanovanja mi najemodajalec grozi z izvržbo zaradi neplačane zadnje najemnine. Najemodajalec mi ni vrnil "are" ki sem mu jo dal zdaj pa hoče še dodatnih 150€ za pleskanje stanovanja.
Ali je takšna pogodba ki je bila podaljšana preko gmaila pravnomočna čeprav ni bilo nikakršnega podpisa? Ali me najemodajalec lahko da v izvržbo ali sam krši zakon o nepravilnem delovanju oddajanja stanovanja?
Za odgovor bom vam zelo hvaležen.
lp
Babica od - 08.06.2020 - 21:40
Namesto, da sprašujete ali je takšna najemna pogodba veljavna ali ne, raje plačajte zadnji obrok najemnine. Seveda morate plačati tudi pleskanje. Sram naj vas bo, da po forumu iščete svoje pravice, kaj pa vaše obveznosti.
Danja - 09.06.2020 - 07:46
Bravo, babica, tako se govori in dela, sram naj ga bo, čisto po balkansko, pravico do bivanja je z lahkoto koristil, obveznosti pa ga ne zanimajo!?
tina - 09.06.2020 - 11:00
Ara se plačuje pred nakupom. Pri najemu se plačuje varščina. Le-ta je namenjena za kritje stroškov od prekinitvi najemne pogodbe za kritje stroškov (npr. beljenja in drugih za vzpostavitev začetnega stanja). Najemodajalec mora dokazat, da ti stroški presegajo varščino in morate izvršiti doplačilo.
Če pa so ti stroški manjši, kot znaša varščina, pa jo lahko poračunate z zadnjo najemnino. V nasprotnem primeru morate plačati zadno najemniono v celotii
Dada - 09.06.2020 - 22:00
Tako je kot je napisala Tina.
Srečno,
.jpg)
