Naslov teme: ODAJANJE STANOVANJA V NAJEM
190 15.01.2018 - 09:08h / Dohodnina / Avtor: MIA2 / 84 / 4
Fizična oseba je lastnik stanovanja, hkrati pa ima sp. Ali lahko nepremičnino katere je lastnik fizična oseba oddaja v najem za stanovanjske namene preko sp. drugi fizični osebi?
Igor - 15.01.2018 - 09:38
Menim, da bi moral s.p. stanovanje najprej prenesti med osnovna sredstva svojega s.p. Načeloma bi lahko tudi vzel v najem stanovanje, vendar od sebe težko, ker ne more sam s seboj skleniti pogodbe. Najbrž država ne bi imela nič proti, saj bi bila vedno deležna 22,5 % dokončnega davka, torej 2 x.... Se morda motim?
maca - 15.01.2018 - 11:49
Se.
Igor - 29.01.2018 - 16:44
Kakšen pa je tvoj odgovor Maca oz. nasvet?
Igor - 29.01.2018 - 16:48
1. S.p. bi plačal najemnino za najeto stanovanje sam sebi (ali pa npr. svoji ženi) in obračunal 25% dokončnega davka od bruto najemnine, zmanjšane za normirane stroške 10 %, torej 22,5% od bruto.
2. S.p. bi zaračunal najemnino drugi fizični osebi, odštel stroške najemna in tekoče stroške in od odbička plačal dohodnino.
Ali se spet motim? Ali ej to 2 x ali ne?
