Naslov teme: prodaja stavbnega zemljišča na katerem je pozidano parkirišče in cesta
4052 03.11.2015 - 16:50h / Ostalo / Avtor: mia / 791 / 5
Ali je stavbno zemljišče na katerem je delno parkirišče in cesta, zazidano ali nezazidano stavno zemljišče (po ZGO-1 je objekt s tlemi povezana stavba ali gradbeni inženirski objekt, narejen iz gradbenih proizvodov in naravnih materialov, skupaj z vgrajenimi inštalacijami in tehnološkimi napravami), po Zakonu o stavnih zemljiščih pa je namreč zazidano stavbno zemljišče zemljiška parcela, na kateri je zgrajen objekt?
Uredništvo - 05.11.2015 - 08:53
Prodaja stavbnih zemljišč (na katerih ni stavbe - objekta), je obdavčena z DDV. V kolikor ste davčni zavezanec, identificiran za namene DDV, ste pri prodaji dolžni obračunati DDV. Kaj je stavbno zemljišče pa je opredeljeno v 77. členu PZDDV.
Stavbno zemljišče, na katerem je parkirišče in cesta, na kateri torej ni stavbe, se obravnava skladno z določilom 8. točke 44. člena ZDDV-1.
maki - 05.11.2015 - 09:35
Hvala.
maki - 05.11.2015 - 12:29
V vašem odgovoru ste se postavili na stališče, da je zemljišče, kjer je že izgrajena cesta, nezazidano stavbno zemljišče, torej je od prodaje takega zemljišča potrebno obračunati DDV že po samem zakonu. Ponovno smo pogledali ZGO, 2. člen, kjer je definicija objekta. Objekt ni samo stavba, ampak tudi gradbeni inženirski objekt, kamor sodijo, po našem mnenju, tudi ceste, mostovi, pločniki... Če bi izhajali iz navedenega, je potrebno torej pri prodaji zemljišča, kjer je že izgrajena cesta, v primeru odločitve za obdavčitev za DDV, potrebno oddati izjavo in uporabiti 76. a člen. Ponovno prosim za vaše mnenje.
Uredništvo - 05.11.2015 - 13:56
Maki, ja, objekt ni samo stavba (je tudi električni vod, most, itd...). Če je cesta in parkirišče tudi objekt, pa glejte predvsem enotno klasifikacijo vrst objektov.
maki - 05.11.2015 - 15:19
Po klasifikaciji vrst objektov spadajo pod Gradbene inženirske objekte 211 tudi ceste in parkirišča. Potem se to obravnava kot pozidano stavbno zemljišče?
