Naslov teme: prodaja projekta gradnja stanovanskega objekta
555 29.01.2015 - 17:17h / DDV / Avtor: Alenka / 241 / 7
POdjetje katero se ukvarja z gradnjo stanovanj je zašlo v težave in namerava prodati začeto investicijo katera je v teku ( gradnja v začetni fazi z vso razpoložljivo dokumentacijo ...) Ali se lahko na kakšen način uporabi 76.a člen. Jaz mislim, da ne a mi ne dajo miru zato želim potrditev oziroma v koliko JA na kakšen način. Že v naprej se vam prav lepo zahvaljujem.
Danja - 30.01.2015 - 09:00
Po 76. a členu se fakturirajo samo gradbene storitve, vi pa prodajete nepremičnino. Prodaja gradbenih zemljišč in novih gradbenih objektov je obdavčena po 44. členu ZDDV-1.
nasi - 30.01.2015 - 19:05
76. a člen ZDDV-1 se uporabi pri prodaji nepremičnin (po 7. in 8. točki 44. člena ZDDV-1), kadar gre načeloma za oproščen promet, vendar se kupec in prodajalec odločita za obračun DDV-ja in podpišeta skupno izjavo po 45. členu ZDDV-1 (seveda, če izpolnjujeta vse pogoje - oba identificirana za namene DDV, kupec ima 100% odbitek vstopnega DDV od nakupa nepremičnine...)
Danja - 02.02.2015 - 09:17
Nasi, tega pa ne razumem. Res je, da je dobava starih objektov in zemljišč oproščena DDV po 7. in 8. točki 44. člena ZDDV, vendar to nima nobene zveze s 76. a členom! Alenka pa sprašuje o prodaji novogradnje, oz. gradnje v začetni fazi, kot navaja.
nasi - 02.02.2015 - 18:23
76.a člen
(prejemniki blaga ali storitev kot plačniki DDV)
DDV mora plačati davčni zavezanec, identificiran za namene DDV v Sloveniji, kateremu se opravijo naslednje dobave:
a) gradbena dela, vključno s popravili, čiščenjem, vzdrževanjem, rekonstrukcijo in rušenjem v zvezi z nepremičninami;
b) posredovanje osebja, vključenega v dejavnosti iz prejšnje točke;
c) dobava nepremičnin iz 7. in 8. točke 44. člena tega zakona, če se je dobavitelj odločil za obdavčenje v skladu s 45. členom tega zakona;
d) dobava odpadkov, ostankov in rabljenega materiala ter storitev iz Priloge III a tega zakona in
e) prenos pravic do emisije toplogrednih plinov, kakor so opredeljene v zakonu, ki ureja varstvo okolja.
"Danaja" to je bila samo replika na to, da se po 76. a členu fakturirajo samo gradbene storitve, kar drži samo za točko a) 76. a člena ZDDV-1, za vse ostalo pa ne. Alenka, če imate resnično novogradnjo in ne gre za oprostitev po 7. točki 44. člena ZDDV-1 potem 76. a člen ni možen in se obračuna direktno DDV. V nasprotnem primeru pa bi bil možen tako kot sem napisala zgoraj.
Danja - 03.02.2015 - 11:23
Simbi, se opravičujem, sem že pozabila, da je izjema iz 45. člena povezana s 76. a členom. Preveč sem bila osredotočena na Alenkino situacijo. Sicer pa, smisel sodelovanja na tem forumu je tudi obnavljanje znanja in brskanje po spominu (udobneje kot vedno brskati po zakonih, kajne).
Nasi - 03.02.2015 - 13:55
Seveda, se strinjam. Lep pozdravček vsem.
Alenka - 03.02.2015 - 16:21
Najlepša hvala obema za napisane odgovore!
