Kupujemo novo nepremičnino in opravljamo obdavčljivo dejavnost, ddv si odbijemo kot vstopni ddv ali je

treba še na kaj paziti, kajti  če kupimo staro več kot 2 leti  bi nam prodajalec  moral prodati ali   kot oproščeno ali po izjavi obeh ( 45.člen ZDDV ) po  76.členu in bi  kot kupci naredili samoobdavčitev ? Potrebujemo samo potrditev, če smo razumeli prav, Hvala.