Naslov teme: nakup nepremičnine
2462 14.04.2012 - 11:03h / Ostalo / Avtor: ab / 49 / 3
Kupoprodajna pogodba za nepremičnino je na fizično osebo, kredit pa je na s.p.. 25% vrednosti nepremičnine je plačala kot fizična oseba ostalo 75% pa je dobila kredit na banki na s.p.. Kako je z nepremičnino ali je vpisana v knjige od s.p. ali ne? Kako pa je z stroški in obresti od kredita grejo vsi pod stroške s.p.?
Petra - 15.04.2012 - 13:54
Zelo zanimivo vprašanje, jaz razmišljam takole.
Ali ne gre vse iz istega žepa- tisti del 25% polog iz gospodinjstva knjižite na konto 90
bančni kredit, predvidevam da je dolgoročni na konto 97
Vse ostalo pa je stvar vaše odločitve. Če je nabava poslovnega prostora za potrebe dejavnosti knjižite
med OS in zavedete v reg.OS. V tem primeru so tudi vsi stroški priznani. V nasprotnem primeru pa so
odlivi za potrebe gospodinjstva.
Sicer pa poglejte pod kakšnimi pogoji vam je banka odobrila kredit. Če ste zagotavljali, da boste z
nepremičnino povečevali obseg dejavnosti potem je odgovor jasen.
Petra - 15.04.2012 - 13:56
Pogodbe se vedno sklepajo z fizično osebo ne z s.p.
ab - 18.04.2012 - 13:20
Kupljena je hiša z delavnico in kmetijsko zemljišče. Za potrebe s.p. bi se uporabljala samo delavnica in nekaj zemlje. Pogodba z banko pa je sklenjena na podlagi kupopradjne pogodbe.