Naslov teme: Osnovna sredstva
3869 19.12.2023 - 07:53h / Ostalo / Avtor: Bine / 472 / 5
Stranka je vzela v najem poslovni prostor 1.3.2022. Za nemoteno delo je morala investirati v objekt 9.000 eur za določena popravila..
Vse skupaj smo dali na amortizacijo in sicer vlaganje v nepremičnino v tuji lasti.
Z dnem 31.12.2023 odhaja iz omenjenega nejetega poslovnega prostora, saj se seli drugam.
Sedaj me pa zanima kaj oz., kako pravilno narediti glede omenjenih osnovnih sredstev?
tina - 19.12.2023 - 08:46
Po stvarnopravnem zakoniku ima najemnik pravico zahtevati delno povračilo vloženih sredstev, če je zaradi vlaganj nepremičnina z višjo uporabno vrednostjo.
Niste napisali ali je najemodajalec fizična ali pravna oseba.
Če je fizična oseba, bi morali ob plačilu vlaganj ravnati po ZDoh in bi od tega zneska plačati dohodnino kot od najema.
Bine - 19.12.2023 - 09:53
Najemodajalec je fizična oseba. Najemodajalec ne bo kril teh stroškov..
Morda še kako mnenje. Hvala vsem.
Hmm - 19.12.2023 - 11:05
Kaj je zapisano v najemni pogodbi...ali se je z investicijo povečala vrednost nepremičnine, ...
Maja - 19.12.2023 - 15:02
Mislim da Bine sprašuje kaj naredit s preostalim neamortiziranim zneskom po 01.01.2024 - verjetno je amortizacijska doba daljša od dveh let.
Tudi mene zanima ali bi bilo najbolj pravilno to opremo v celoti amortizirat do konca leta 2023 (ker pač v tem poslovnem prostoru ne bo več delal) in del zneska ki je višji od letne amortizacije dat med davčno nepriznane stroške?
Hmm - 19.12.2023 - 17:04
Kar vam ostane v bs morate izločiti. Vprašanje pa je ali bi morali investicijo že prej obravnavati kot del najemnine ker je najemodajalec f.o. morali bi dejansko terjati najemodajalca ampak če ni bilo dogovora bi bilo nsjbolje prijaviti najemnino ali ...
