Naslov teme: Oddaja stanovanja preko normiranega S.P.
2599 13.08.2022 - 02:37h / Dohodnina / Avtor: stanovanje / 671 / 5
1. Ali to lahko storim, glede na to da se prenos iz gospodinjstva lahko neobdavčeno opravi le pred pričetkom opravljanja dejavnosti (stanovanje kot osnovno sredstvo)?
2. Ali bi v primeru prodaje stanovanja kupnina pomenila prihodek S.P.?
Mat - 15.08.2022 - 15:09
Lahko, ni problema, pazite pa, da bo papirnata vrednost prenosa, čim višja, saj je lahko ob vračilu nazaj iz s.p. na FO sporno, če bo takrat slućajno vredno več in lahko to , kar je več Furs - obdavčijo, tu so sicer mnenja deljena ali lahko ali ne morejo, vendar pri nas je vedno previdnost mati modrosti.
Lp M
Dohodnina - 15.08.2022 - 21:21
Hvala Mat. Kako pa opravim prenos stanovanja v S.P.? Ali to storim kot vpis v register OS lahko tudi zdaj, ko imam S.P. že nekaj let, kar preko temeljnice?
raski - 16.08.2022 - 15:17
Tudi nas zanima, kako tak papirnati prenos nepremičnine evidentiramo in kakšne dokumente rabimo (ali sami ocenimo nepremičnino)?
Mat - 16.08.2022 - 15:53
Pač z vpisom v register OS, zanimivo je, da tega tudi notar zahteva na vpogled, v kolikor delate notarsko izvršno najemno pogodbo.
So pa meni svetovali, poleg visoke ocenjene vrednosti tudi to, da če se najem po npr. 3 letih konča, da se takrat nazaj vrne nepremičnina na (po enaki vrednosti, kot je šla na njega ) FO in ob morebitni ponovni oddaji ponovno prenese na s.p. po novi vrednosti.
Raski - 16.08.2022 - 16:24
Hvala. Ali cenite sami ali cenilec?
