Pika - 08.06.2022 - 08:18

Kaj bo potem, ko boste eventuelno prekinili pogodbo? Boste elektrarno prodali lastniku? Jo boste na strehi pustili brezplacno? Boste streho povrnili v prvotno stanje?

Drugace pa ja, to bi bilo vlaganje v tujo nepremicnino.

danes - 08.06.2022 - 09:34

Podjetje ima dolgoročno najemno pogodbo.... ker je to proizvodnja in tudi lastniku objekta paše, da je stavba v najemu. Lahko bi se sklenil nek aneks k najemni pogodbi, da se v primeru prekinitve pogodbe sorazmerni delež povrne (to ne bi bil problem z nobene strani).... po trenutnih izračunih sončne elektrarne in cenah električne energije bi se povrnila v 2,5 letih.
 

Simbi - 08.06.2022 - 17:55

Najemnik in lastnik morata skleniti pogodbo o stavbni pravici (praviloma je ta vpisana v zemljiško knjigo). 
Elektrarna (paneli in vsa pripadajoča elektronika) se knjigovodsko vodi pod opremo, ne kot vlaganje v tujo/lastno nepremičnino (poglejte še brošuro FURSa o investicijskih olajšavah).
Trenutno nimam nobene stranke z elektrarno za samooskrbo (vse oddajajo v omrežje), zato nisem prepričana, ampak preverite še morebitno obveznost za trošarino. Vem, da ta obveznnost pri proizvodnji elektrike iz generatorja (za lastne potrebe), obstaja.

danes - 09.06.2022 - 08:45

Ne razumem zakaj stavbno pravico, če samo panele na streho. Potem pač ni problem in knjižimo na opremo
 

Simbi - 09.06.2022 - 18:27

Ne vem zakaj stavbno pravico, ampak tako je pri naših strankah, ki so na strehah svojih objektov drugim dovolile namestitev sončnih panelov in pri tistih strankah, ki imajo kolektorje montirane na objektih, ki niso njihova last.
Odgovor na "zakaj" boste pa morali poiskati kje drugje....

danes - 09.06.2022 - 19:27

mogoče, da vaše stranke nimajo sklenjene najemne pogodbe ali pa niso samo dali panelov na streho in so tudi posodabljali streho in konstrukcijo, vsaj jaz tako razumem IKS5/2014 in pojasnila FURS. Zmotilo me je tudi, da je 76a. člen ZDDV in je knjiženo na 040, ampak če je v pojasnilih FURSa tako navedeno, se s tem res ne bom ubadala več... saj to res ni edino delo, ki ga imam ;)