TIBA - 13.04.2022 - 12:41

Hmmm, zame je to kot neke vrste "odškodnina" ker ne morete oddati naprej v najem. Predlagam pa, poenostavimo, da mu zaradi neuporabe nepremičnine v % znižate najemnino, zaračunate pa vse stroške kot ste dogovorjeni.

vanja - 13.04.2022 - 14:38

odškodnina to ni, ker ni nobene krivde.. je dogovor. jaz bi to dala kot brezplačno opravljanje storitev v poslovne namene, nimate ddv, pa še ddpo je rešen

Mari - na - 13.04.2022 - 13:47

tudi v to smer smo razmišljali.. dobrodošli še druge ideje

TIBA - 13.04.2022 - 13:58

Mari-na kje vidite problem? Se mi zdi da komplicirate po nepotrebnem.

no ja - 13.04.2022 - 13:52

Jaz bi tako kot TIBA

Mari - na - 13.04.2022 - 14:39

kompliciram .. mogoče ... saj načeloma razmišljam  kot vi in mi je logično .... a če  zakompliciram : 

karikiram primer . imamo 10 stanovanj, recimo da je mesečna  tržna najemnina 800 e , Pa bi  si vsak izmed teh najmenikov spomnil težavo ( ( korona , vojna ,  za znance in prijatelje,  študent ki se vrne domov   , ....... )  in bi vsem tem omogočili ugodno najemnino  z velikom popustom po 100-200 € / mesec.  Ali ni za FURS sporno : "premalo prihodkov"? posledično premalo davka . 

 

TIBA - 13.04.2022 - 16:43

Kot vam je SIM odgovoril/a...svetujem pisne dogovore z navedbo razloga znižanja najema.
Ne pozabimo, da če ni prišlo do odpovedi najemne pogodbe, ostanejo vsa določila pogodbe v veljavi (torej najem z ddv), le znižanje ste dogovorili/pristali nanj zaradi določenih razlogov.

Aa - 14.04.2022 - 06:38

Ce so stanovanja in FO - zakaj pa ddv?

SIM - 13.04.2022 - 15:22

Jaz osebno mislim, da lahko vi oddajate svoje premoženje po takšni vrednosti, kot se odločite. Če od tega plačate vse dajatve, ste načeloma na varni strani. Res pa je, da malo bode v oči, če ista oseba na primer pol leta plačuje najemnino 800 EUR, potem pa pol leta samo 200 EUR. Pa potem spet 800 EUR dalje.
Kar se tiče tega, ali boste FURSU sumljivi - če jim boste sumljivi, se vam bo napovedal davčni inšpektor, brez skrbi. Takrat pa boste morali imeti vse tip top in predvsem dobro razlago, zakaj je tako, kot je. 

Mari - na - 14.04.2022 - 08:18

punce ( bi rekla v večini ) -hvala za vašo razpravo oz  potrditev določenih mnenj. Prav ztato ker si ne  želim kakšne FURS kontrole se mi je pojavila dilema ,ki sem jo v osnovnnem vpr izpostavila . ( imamo stanovanja , oddajamo jih fiz osebam / tudi Ruskim in Ukrajinskim državljanom ; pred tem je bila korona kriza ,ki je imela tudi določene posledice/....   ...  DDVja od najemnine ni, stroške zaračunavamo z DDV-jem ,  tako da mislim da  z kakim aneksom / pisna dokumentacija, kar je itak logično  .... o znižanju najemnine / rezervacija  stanovanja ......  , ne bi smelo biti težav Glede na to da gre za opravičljive ,  razloge s katerimi se ubada cel svet  menim da bi znala tudi država prisluhnniti .