krpan in druščina postani član

Naslov teme: Obnova sanitarij in pisarne

3983  14.08.2020 - 14:06h / DDV / Avtor: Spotoma / 79 / 1

Nezavezanec d.o.o. bo po 14 letnem najemu obmovil pisarno ter sanitarije (wc, kopalnico) ki paše zraven in ki je v lasti najemodajalca ki je fizicna oseba.
Gradbenik, ki bo izvajal storitve obnove, bo izdal racun na nezavezanca, le ti naj bi skupajj znasali cca 5.000 evrov.
Ali te stroske knjizimo :
-kot vzdrzevanje najetega prostora
-vlaganje v tuja Os
-kaksno stopnjo ddv bo zaracunal izvajalec gradbenik, ki bo nabavil material in zaracunal storitve. Mi nismo zavezanci prostori pa so najeti od fizicne osebe.
- najemodajalec se strinja z obmovitvenimi deli oz. je to zapisano tudi v najemni pogodbi da mora najemnik skrbeti in vzdrzevati najeti prostor. 

Hvala!
 

B - 15.08.2020 - 14:26

V kolikor imate v najemni pogodbi, da ste vi nosilec stroškov vzdrževanja poslovnih prostorov, potem ste plačniki vi in to z DDV, ki je za poslovne prostore 22%. Sicer pa stroška ne morete knjižiti.