Seba - 10.02.2020 - 14:43

men se zdi, da izjava 45. člen z lastnikom pade, če oddate v oproščen podnajem! nimate pravice do celotnega odbitka ddv, zato ...

MILENA - 10.02.2020 - 15:04

Mi si ne smemo odbijati DDV-ja za ta del, ki ga dajemo v oproščen promet. 

k.d. - 11.02.2020 - 07:50

kot pravi Seba. Verjetno vam je lastnik oddal v najem z izjavo po 45.čl. iz nekega razloga (npr. zaradi odbijanja ddv od vlaganj v nepremičnino, .... ). Če oddate v neobdavčen podnajem se bo za ta del tako vam kot tudi lastniku spremenila dejavnost v neobdavčljivo in bo/boste moral/i : 1/ poračunati ddv za nazaj in 2/ za naprej bo/boste moral računati odbitni delež.

 

MILENA - 12.02.2020 - 16:15

ne, ni tako. Jaz si vstopnega DDV nimam pravice odbiti. To je definitivno. Davka dalje ne računam (podnajemnik je mali zavezanec). Tudi to je definitivno. Edino ne vem, ali jaz njemu obratovalne stroške zaračunam v bruto zneskih in napišem klavzulo, da gre za oproščen promet? npr: lastnik nam zaračuna elektriko 50 eur in 11 eur DDV. Skupaj 61 eur. Tega DDV si mi ne odbijemo. Ali ga podnajemniku zaračunamo 61 eur kot oproščen promet, ali pa lahko prefakturiramo samo 50 eur?

k.d. - 13.02.2020 - 13:53

O popravku odbitka govorita 68. in 69.čl. ZDDV-1 in veljata tudi za lastnika nepremičnine, ki je najemodajalec in se
mu z vašim podnajemom spremeni dejavnost iz obdavčljive v oproščeno.