Naslov teme: Nepremičnina - DDV ali PD
3209 21.11.2018 - 11:03h / DDV / Avtor: obala / 86 / 3
Prosim za Vaše mnejne. Leta 2011 sem kupil novo stanovanje od Stanovanjskega sklada RS kot fizična oseba za svoje potrebe v katerem živim še danes. Plačal sem kupnino:
- kupnina 150.000,00 EUR
- 8,5 % DDV 12.750,00 EUR
- SKUPAJ 162.750,00 EUR
Sedaj ga prodajam (imam že kupca fizična oseba, ki ga bo uporabljala za svoje potrebe). Na kaj moram biti pozoren... Kaj vse sem dolžen plačati? Prometni danek 2%? Ali imam pravico vsaj delno dobiti nazaj DDV, ki sem ga plačal takrat?
Najlepša hvala za pomoč.
Uredništvo - 21.11.2018 - 11:50
DDV ni možno dobiti nazaj v vašem primeru.
DPN (davek na promet nepremičnin) se plačuje od vsakega odplačnega prenosa lastninske pravice na nepremičnini ... 2%.
Dohodnina - oproščeno, v kolikor ste zadnje 3 leta bili lastnik in tam dejansko živeli ...
PS: vabljeni na seminar SPREMEMBE ZDDV-1 od 1.1.2019 naprej + razgiban dodatek evropske sodne prakse:
? - 21.11.2018 - 17:43
Dohodnina - oproščeno, v kolikor ste zadnje 3 leta bili lastnik in tam dejansko živeli ... ???
Dobiček od kapitala?
Dasa - 22.11.2018 - 07:39
(2) Dohodnine se ne plača tudi od dobička iz kapitala, doseženega pri:odsvojitvi stanovanja ali stanovanjske hiše – ki ima največ dve stanovanji, s pripadajočim zemljiščem – v katerem je imel zavezanec prijavljeno stalno prebivališče in ga je imel v lasti ter je tam dejansko bival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo; če je zavezanec stanovanje ali stanovanjsko hišo uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti ali ga je oddajal v najem, se za odsvojitev kapitala po tej točki ne šteje odsvojitev tistega dela stanovanja ali stanovanjske hiše, ki ga je zavezanec uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti (pod pogojem, da je stanovanje ali stanovanjska hiša oziroma njun del v poslovnih knjigah prikazano kot sredstvo za potrebe dejavnosti) ali ga je oddajal v najem;
