Naslov teme: Brezplačni najem poslovnega prostora
4628 23.12.2016 - 09:12h / Ostalo / Avtor: damjan / 217 / 3
Zdravo, dobil bom v najem poslovni prostor za gostinski lokal od fizične osebe, lastnik mi pol leta nebo računal najemnine, plačeval bom samo stroške, zanima me kakšno pogodbo naj sestavim, da bo vse vredu, ne vem kako se to naredi, če ti nekdo pomaga na začetku in ni najmnine....
Matjaž K - 23.12.2016 - 16:19
"dobil bom v najem"
če boste dobili lokal v najem, potem ne more biti najemnina 0 (že iz v Obligacijskem zakoniku-OZ podane definicije najemne pogodbe je jasno razvidno, da je najemnina glavna/neobhodna značilost te pogodbe)
pravni korektno bi torej bilo: za prve pol leta vam bo lokal posojen (=> posodbena pogoba; kaj je to piše v OZ), potem pa bo najem (=> najemna pogodba)
Miha - 24.12.2016 - 08:28
Ni razloga, da ne skleneta klasično najemno pogodbo in vanjo zapišete vse kar ste navedli v vprašanju. Torej 6 mesečni brezplačni najem nato plačilo najemnine po ..... mesečno in navedbo glede drugih stroškov vezano na poslovni prostor. Posodbena pogodba terja neko vračilo, v tem primeru pa je povsem drugo razmerje in je ta pogodba tudi morebiti osnova za registracijo sedeža dejavnosti. Skratka najemna pogodba je prava osnova.
00 - 24.12.2016 - 08:47
poskus sinteze obeh predhodnih mnenj: za prvih 6 m najemnina 1 E...
furs sit in koza (skoraj) cela
