Naslov teme: izplačilo najemnine, deleži in upravičenci
4568 19.12.2016 - 12:29h / Dohodnina / Avtor: najemnik / 100 / 4
Lastniki imajo v lasti poslovni prostor in ga oddajajo na trgu. Deleži najemnine so enaki. Želja enega od lastnikov je, da bi se delež najemnine, ki mu pripada, izplačeval sinu, ki je tudi eden od lastnikov. Ali je to v praksi sploh možno, glede na to, da je najem vezan na lastništvo (najemnina je enaka deležu lastništva) Kako je z davčnim vidikom? Sami menimo, da je vse skupaj sporno tako s pravno formalnega vidika, kot tudi z vidika obdavčitve fizične osebe. Enostavneje bi bilo tako, da lastnik pokasira svojo najemnino in jo da sinu. Hvala za pomoč
Ena, ki ne ve - 19.12.2016 - 12:46
Gre sicer za malo drugačen primer:
Z možem sva 50:50 solastnika stanovanja, ki ga oddajava. Na Fursu so mi rekli, da morava napoved narediti tudi vsak 50:50, čeprav najemnik plačuje najemnino na moj TRR. Na pogodbi sva seveda navedena oba lastnika.
Seveda pa je v primeru, da je najemnik pravna oseba zadeva drugačna, ker mora pravna oseba plačati davek, oddati REK obrazec in plačati dohodnino. Sama bi naredila toliko obračunov, kot je lastnikov, vsak
dobi svoje, naprej je pa njegova stvar, kaj bo z denarjem. Povejte očetu, da je dohodnina od najemna je tako dokončen davek in se ne poračunava z osebno dohodnino očeta ali sina.
Opa Zovalec - 20.12.2016 - 11:28
Ali ste prepričani, da dohodnina od najema nepremičnine PO pri FO ne gre v letni obračun dohodnine FO?
? - 20.12.2016 - 16:14
zakaj pa bi bila usoda dohodnine pri najemu nepremičnine PO pri FO drugačna kot za FO pri FO ?
Matjaž K - 19.12.2016 - 21:36
na kratko: ne gre - to je tako, kot če bi delavec rekel, da naj se plača in na to vezana penzijska osnova "pripiše" njegovi ženi
