Naslov teme: Zaprtje s.p. in nepremičnina, ki jo ima s.p.
5435 16.10.2013 - 10:56h / Dohodnina / Avtor: Katra / 192 / 3
Prosim za mnenja, kaj je pri zapiranju s.p.-ja davčno ugodneje - ali prenos nepremičnine iz
s.p. v gospodinjstvo ali na že obstoječo d.o.o.
Sem lastnik d.o.o.-ja, hkrati imam tudi s.p. rada bi zaprla s.p., vendar ima s.p. nepremičnino, ki jo je kupil leta 2000
kot s.p. ( ni bila prenesena iz gospodinjstva).
Ker je bila nepremičnina nabavljena pred 1.1.2005, ob zaprtju s.p.ja ni obdavčena, pač pa bo obdavčena, če bi jo kasneje kot fizična oseba prodala (razlika med prodajno in knjigovodsko vrednostjo ob zaključku dejavnosti).
Kako bi bila obdavčena ta nepremičnina, če bi s.p. zaprla in dejavnost ter vsa sredstva, vključno z nepremičnino, prenesla na svojo d.o.o.?
Tina - 16.10.2013 - 14:01
K temu vprašanju bi še se pridružila jaz. Imam tudi podobno zadevo, vendar ne nepremičnino ampak stavbno zemljišče, pri nakupu pa je bil odbijan vstopni DDV. Če prenesem v gospodinjstvo, ali je tu kakšen DDV?
Martin Krpan - 16.10.2013 - 16:00
Vsekakor. Brdavsi pravijo (izdali tudi pojasnilo), da se točno za navedeni primer izvede popravek odbitka DDV.
Jaz pravim (in evropska sodna praksa!) - brdavsi nimajo prav, dolžni ste obračunati DDV (po "domače" - ne delate popravka odbitka DDV).
Nekaj o tem je zapisanega v čisto "sveži" knjigi :) http://www.ddvpoznavalec.si/knjiga/
Matjaž K - 16.10.2013 - 15:55
Pri prenosu na d.o.o. ne bi bilo obdavčitve z dohodkom iz dejavnosti, ampak:
če bi posledično nepremičnina "pristala" na d.o.o. potem je ziična oseba ne more prodati, če pa bi jo prodala d.o.o. pa bi od ustrarjenega dobička od prodaje nepremičnine plačala 17%, če pa bi si neto dobiček družbenik izplačal pa še 25 % dohodnine od izplačila dobička.
Skaratka: izračunajte si, kaj vam je bolj ugodneje.