Pozdravljeni, prosim za pomoč in vaša razmišljanja:

- fizična oseba in hkrati 100 % lastnik d.o.o. ima v lasti zemljišče na katerem stoji proizvodna hala. za najem obračunavamo najemnino. Imeli smo revizijo ker smo srednje veliki, pa je revizorka predlagala: ali prodaja zemljišča na doo ali vložek v podjetje. Kot sporno je navedla, da je problem ker se vlaga v objek ki stoji na tujem zemljišču in bi bili dolžni od vloženega zneska obračunavati dohodnino, saj je po njenem zemljišče v primeru prodaje več vredno kot je bilo v začetku ko je nastala najemna pogodba.

Pravniki so nam predlagali dodelitev stavbne pravice za dobo 99 let in v pogodbo zapis, da ima prednostno pravico v primeru prodaje d.o.o. in določiti nadomestilo za stavbno pravico.

Zmotilo me je to, da bi kljub najemni pogodbi morali od povečane vrednosti gradbenega objekta (od vloženega zneska v objekt) obračunavati dohodnino??

PROSIM ZA VAŠA RAZMIŠLJANJA!!!