Ali je potrebno enako kot pri oddaji v najem, tudi pri oddaji v podnajem, oddati izjavo po 45. členu ZDDV-1?
Zeleni Jurij - 26.03.2013 - 14:37
Ni potrebno, je pa možno.
Lahko pa je tudi "obvezno", v kolikor se ne želi izgubiti pravica do izbire obdavčitve z DDV pri prvi transakciji (to je storitev najema med lastnikom in najemnikom).
Če sta namreč lastnik in najemnik predložila izjavo, da bo transakcija obdavčena skladno z določili 45. člena ZDDV-1 - pogoj: da najemnik uporablja nepremičnino za transakcije, pri katerih ima pravico do odbitka celotnega DDV in v kolikor bi najemnik oddajal nepremičnino v podnajem in s podnajemnikom ne podpišeta izjave o obdavčitvi z DDV, je transakcija podnajema oproščena plačila DDV, brez pravice do odbitka DDV. Posledično lastnik in prvi najemnik več ne izpolnjujeta pogojev za obdavčitev transakcije z DDV skladno z določili 45. člena ZDDV-1.
aki - 27.03.2013 - 08:31
Hvala za odgovor.
LP, Aki
abaaaa - 27.03.2013 - 18:56
Kaj pa če najemnik, ki od najemodajalca prejme račun za najemnino brez DDV, odda del prostora v podnajem (podnajemnik in novi najemodajalec sta DDV zavezanca) - ali lahko s podnajemnikom oddata izjavi, da bosta od najemnine obračunala DDV ali mora biti faktura obvezno izstavljena brez DDV?
Zeleni Jurij - 28.03.2013 - 11:56
Najemnik in podnajemnik imata pravico do izbire za obdavčitev transakcije najema tudi, če lastnik in najemnik nista podpisala izjave in je transakcija med njima oproščena plačila DDV.
Pomembno je, da bo podnajemnik del nepremičnine (ki je predmet pogodbe) uporabljal za transakcije, pri katerih ima pravico do odbitka DDV v celoti (glejte določila 45. člena ZDDV-1 in podrobnejša določila PZDDV).
Upokojensko delo po ZUTD-A/B
Izračunaj svoj dohodek - obračun začasnega ali občasnega dela upokojencev. Davkoplacevalci.com
DDV kalkulator
Hiter, enostaven izračun Cene brez DDV ali Cene z DDV za poljubno stopnjo DDV. Davkoplacevalci.com
Krpan računa na prste
Izračunaj svoj dohodek - Cesarju pa le kar je cesarjevega. Davkoplacevalci.com
Zeleni Jurij - 26.03.2013 - 14:37
Ni potrebno, je pa možno.
Lahko pa je tudi "obvezno", v kolikor se ne želi izgubiti pravica do izbire obdavčitve z DDV pri prvi transakciji (to je storitev najema med lastnikom in najemnikom).
Če sta namreč lastnik in najemnik predložila izjavo, da bo transakcija obdavčena skladno z določili 45. člena ZDDV-1 - pogoj: da najemnik uporablja nepremičnino za transakcije, pri katerih ima pravico do odbitka celotnega DDV in v kolikor bi najemnik oddajal nepremičnino v podnajem in s podnajemnikom ne podpišeta izjave o obdavčitvi z DDV, je transakcija podnajema oproščena plačila DDV, brez pravice do odbitka DDV. Posledično lastnik in prvi najemnik več ne izpolnjujeta pogojev za obdavčitev transakcije z DDV skladno z določili 45. člena ZDDV-1.
aki - 27.03.2013 - 08:31
Hvala za odgovor.
LP, Aki
abaaaa - 27.03.2013 - 18:56
Kaj pa če najemnik, ki od najemodajalca prejme račun za najemnino brez DDV, odda del prostora v podnajem (podnajemnik in novi najemodajalec sta DDV zavezanca) - ali lahko s podnajemnikom oddata izjavi, da bosta od najemnine obračunala DDV ali mora biti faktura obvezno izstavljena brez DDV?
Zeleni Jurij - 28.03.2013 - 11:56
Najemnik in podnajemnik imata pravico do izbire za obdavčitev transakcije najema tudi, če lastnik in najemnik nista podpisala izjave in je transakcija med njima oproščena plačila DDV.
Pomembno je, da bo podnajemnik del nepremičnine (ki je predmet pogodbe) uporabljal za transakcije, pri katerih ima pravico do odbitka DDV v celoti (glejte določila 45. člena ZDDV-1 in podrobnejša določila PZDDV).