Naslov teme: najemnina- upoštevanje dejanskih stroškov
5775 21.11.2012 - 13:48h / Dohodnina / Avtor: ana / 71 / 3
ali pri obračunu najemnine lahko upoštevamo dejanske stroške, ali lahko samo 40% normiranih.
ali lahko upoštevamo račun za ogrevanje, elektriko med stroško, če je naš najemnik fizična oseba?
leo - 21.11.2012 - 14:05
1.)na izbiro: ali- ali.
2.)račun za ogrevanje, elektriko niso stroški vzdrževanja, ampak obratovalni.
ana - 21.11.2012 - 14:13
sem zelena, zato pa sprašujem :).
Kako pa je potem z obratovalnimi stroški, če so računi naslovljeni na lastnika in ne na najemnika. Ali te račune kljub temu lahko upoštevamo, oz. na kakšen način jih lahko? Hvala vam.
free - 21.11.2012 - 14:17
Pri obračunu najemnine je davčna osnova doseženi dohodek zmanjšan za 40% normiranih stroškov ALI zmanjšan za dejanske stroške vzdrževanja premoženja, v kolikor jih najemodajalec v času oddajanja plačuje sam.
Torej, kot je to določeno v 77. členu ZDoh-2 lahko zavezanec namesto normiranih stroškov upošteva dejanske stroške vzdrževanja, ki se priznajo na podlagi računov.