Naslov teme: najemnina po 1.januarju 2013
5684 17.11.2012 - 19:13h / Dohodnina / Avtor: Najemodajalec / 78 / 4
Obetajo se spremembe pri obračunu najemnine. Kot fizična oseba oddajam pisarno v najem pravni osebi , pa me zanima kako naj izračunam sam. Neto znesek je 300, 00 EUR. Spraševal sem njihovo računovodkinjo pa ne še ne ve ali je dokončna stopnja 20 ali 25 procentov. Zanima me kje lahko pogledam i ali je Zakon že sprejet. Hvala za vaše komentaje.
.jpg)
Sim - 18.11.2012 - 10:31
http://www.mf.gov.si/nc/si/medijsko_sredisce/novica/article/43/1398/
Vlada je določila besedilo novele Zakona o dohodnini
8. glede davčne obravnave dohodka iz oddajanja premoženja v najem:
- določa, da se dohodki iz oddajanja premoženja v najem (ki niso dohodki iz dejavnosti) obdavčujejo cedularno po proporcionalni davčni stopnji v višini 25% (in ne več sintetično skupaj z drugimi dohodki po stopničasto progresivni davčni lestvici). Tako plačani davek se šteje za dokončni davek;
- pri določanju davčne osnove priznajo nižji normirani stroški (v višini 10%) ALI dejanski stroški vzdrževanja premoženja;
- zaradi uvedbe cedularne obdavčitve po proporcionalni stopnji črta možnost povprečenja določenega dohodka iz oddajanja premoženja v najem, izplačanega za več let;
- zaradi uvedbe cedularne obdavčitve po proporcionalni stopnji se ne priznavajo več osebne in posebne davčne olajšave, ki se priznavajo pri dohodku, ki se obdavčuje sintetično progresivno;
Najemodajalec - 18.11.2012 - 13:07
Hvala lepa za odgovor. Mene pa še zanima za leto 2012 neizplačane najmenine za mesec november in december 2012, ki bodo izplačane v 2013 kako se obdavčijo. Po novem ali po starem ? Hvala lepa še enkrat.
cah - 18.11.2012 - 14:43
Po novem zakonu (vedno se upošteva zakonodaja, ki velja na dan izplačila-kar se davkov ali prispevkov tiče).
KK - 19.11.2012 - 08:07
In samo v vednost - spremembe zakon ŠE NISO SPREJETE! POčakati bo treba...