Naslov teme: prevrednotenje
5483 07.11.2012 - 08:45h / DDPO / Avtor: anan / 71 / 1
Kupili smo poslovno zgradbo. Banka je zgradbo ovrednotila veliko bolje, kot je nabavna vrednost. Ali mi lahko kdo svetuje kako je s prevrednotenjem poslovnega objekta, kakšen je vpliv na bilanco, kakšne so lahko posledice kasneje (npr. prodamo po nižji ceni, kot je prevrednotena vrednost)?
silba - 07.11.2012 - 20:05
Ob prevrednotenju se poveča vrednost sredstva in istočasno oresežek iz prevrednotenja, kot posebna sestavina kapitala. To pomeni, da bilanca stanja izkazuje več sredstev in več kapitala. Na prvi pogled dobro.
V naslednjih letih bo amortizacija za zgradbo višja (obračuna se tudi od prevrednotenega dela), medtem ko se presežek iz prevrednotenja postopno prenaša v zadržani poslovni izid. Izkaz poslovnega izida bo torej v prihodnjih letih slabši, kot bi bil, če sredstva ne bi prevrednotili.
Vaše vprašanje glede prodaje pa pa kaže na bojazen, da zgradbe le ni možno prodati po ceni, ki jo je izračunala banka(???), torej je vprašanje ali obstaja realna možnost za prevrednotenje.