leo - 01.11.2012 - 18:25

ni tako

mija - 02.11.2012 - 08:13

Oddajanje ni obdavčeno, lahko pa v skladu z 45.členom ZDDV-1 z najemnikom podata izjavo na DURS, da obračunavate DDV. Pogoj je da sta oba zavezanca za DDV in izjavo oddata pred pričetkom najemnega razmerja.

cah - 02.11.2012 - 08:45

...in da ima najemnik pravico do 100%-nega odbitka DDV-ja.

EDIN - 04.11.2012 - 17:46

Ok, torej oddajanja je OPROŠČENO DDV-JA, samo če želimo obe stranki damo izjavo in se DDV zaračuna, ni važno kako ki nepremičnino kupil..?

Bine - 05.11.2012 - 08:06

če ne bosta podpisala izjave morate narediti popravek vstopnega ddv ob nakupu stanovanja.

EDIN - 05.11.2012 - 09:40

Ok, se mi je zdelo da je tako. Kaj pa če najemojemalec ni davčni zavezanec, jaz vseeno lahko njemu zaračunam DDV, oz., v tem primeru podpisati kako izjavo..?

nula nula - 05.11.2012 - 09:52

Še enkrat preberi mijin odgovor!!!

EDIN - 05.11.2012 - 11:16

Ok, ampak zanimiva zakonodaja..

Kupip poslovni prostor in si odbijaš vstopni DDV. Oddajaš ga v najem firmi ki ni davčni zavezanec, kar pomeni da mu ne moreš zaračunati DDV-ja. Jaz si moram sedaj pa popravljati vstopni DDV, ob nakupu stanovanja.. Recimo da je ok, samo meni ni čist jasno..

nula nula - 05.11.2012 - 12:35

(Izjemoma )tu predpisi niso prav nič sporni :

Nobeden te ni silil, da si DDV odbijal.

Še več - če si že ob nakupu načrtoval oddajo v najem DDV nezavezancu, ga ne bi niti smel odbiti.

Poenostavljeno: DDV se odbija za kupljena sredstva, ki jih rabiš za DDV promet.

EDIN - 05.11.2012 - 13:00

Ja razumem, samo kako naj vnaprej vem da stranka ne bo davčni zavezanec.. Ah pustimo zdej predpise bo že nekako..