Naslov teme: Nepremičnina
4418 30.08.2012 - 13:22h / DDV / Avtor: Tilen / 58 / 1
Pravna oseba, ki ni identificirana za DDv daje v najem nepremičnino pravni osebi identificirani za DDV. Račun se izstavi brez ddv. Ali je potrebno najmno pogodbo posredovati na Durs, oziroma ob izstavitvi mesečnih računov poročati na durs.
Kaj pa v primeru prodaje: Obračuna se 2% davek na promet nepremičnin. Glede na-to, da vrednost nepremičnine presega 100.000,00 eur - ali se je potrebno potem zahtevati izdajo identifikacijske številke.
Prosim za pomoč ,ker sem že čisto zmeden. Hvala.
Zeleni Jurij - 30.08.2012 - 21:16
Pogodbe o najemu se ne daje Dursu, prav tako pri izstavitvi računov nimate s poročanjem nobenih obveznosti (mislim pa, da morate v zvezi z nepremičnino navesti tudi podatke o tem, katera nepremičnina se daje v najem - lokacija itd. - nekje v PZDDV piše, poglejte določbe pri izstavljanju računov).
Prodaja (seveda, če nepremičnina leži v Sloveniji) - v vašem primeru se odmeri 2% DPN. Odtujitev opredmetenega osnovnega sredstva se ne všteva v "limit" za obvezno registracijo za namene DDV.
Toliko za večerno uro :)