lana - 18.06.2012 - 09:59

Po moje ni potrebno, saj je popravek mišljen samo pri nepremičninah, ki so evidentirana kot osnovno sredstvo!

Uros - 18.06.2012 - 11:36

seveda da je potrebno naresti popravek odbitnega.

sim - 19.06.2012 - 07:15

Če je prodajalec pri nabavu nepremičnine uveljavljal vstopni DDV, mora popraviti DDV v skladu z 68,69 in 70 členom ZDDV-1, da se razporedi na 20 let. Letni popravek znaša 1/20 zneska DDV, ki je bi uveljavljan kot vstopni.

lp,

Danja - 19.06.2012 - 08:58

Vsi vaši odgovori se nanašajo na prodajo stare nepremičnine iz registra osnovnih sredstev, zojino podjetje pa je prodalo nepremičnino iz zaloge, nabavljeno za nadaljnjo prodajo. Napaka je bila storjena že pri prodaji, saj gre očitno za novo nepremičnino (nikjer ni govora o skupni izjavi), za katero bi morali računati DDV. Če niste pri prodaji nič zaslužili, je tudi popravek o.k. , sicer pa  dajte cesarju, kar je cesarjevo (DDV, ki bi ga pri nadaljnji prodaji morali zaračunatti, torej od prodajne cene).

zoja - 20.06.2012 - 08:48

Danja in ostali, hvala.

Nepremičnina je prodana preko agencije kot staro stanovanje (baje je izpolnjevala vse kriterije za to) fizični osebi.

Premišljujem da naredim popravek DDV v višini 17/20 (tri leta je že poteklo od nabave in recimo rabe stanovanja)??

Zelo narobe?

Danja - 20.06.2012 - 14:22

Zoja, raba stanovanja se začne s prvo vselitvijo. Če ste imeli stanovanje v uporabi, bi morali s prvim dnem vselitve narediti popravek DDV in stanovanje prenesti v register OS. Če stanovanje še ni bilo vseljeno, je v davčnem smislu še vedno obravnavano enako kot novo. Jaz v tem primeru ne bi tvegala, davek bi odvedla od prodajne cene.

Zoja - 20.06.2012 - 20:44

Danja, hvala

bom pa res tako naredila, saj smo ga tudi prodali po dosti nižji ceni kot smo ga kupili...

lepo bodi,