Naslov teme: Davek od najemnine
2214 01.04.2012 - 23:40h / Dohodnina / Avtor: Aleš / 174 / 2
Pozdravljeni,
Vprašanje bi imel, če veste odgovor. Prejšnji lastnik stanovanja, je oddajal svoje stanovanje, a ni prijavljal najemnine. S smrtjo je prišel stanovanje v mojo last, katerega še vedno oddajam isti osebi. Sedaj sem prišel z najemojemalcem nekaj navzkriž in me izsiljuje, da me bo prijavil davčni, ker prejšnji najemodajalec najemnino ni prijavljal, torej ni plačeval davka, kar vemo, da je kaznivo.
Sam imam z najemnikom sklenjeno pogodbo....ali se je s smrtjo prejšnjega lastnika tudi ustavil kazenski prestopek ali se morda ta dolg državi+verjetna kazen prenaša s stanovanjem, torej sem jo jaz "podedoval"?
Davek se ni plačeval 4 leta...kakšni so kazni za utajo davkov od neplačevanja najemnin?
Hvala za odgovor,
Lep pozdrav,
midva - 02.04.2012 - 09:21
Torej to je moje mnenje :
Prejšnji lastnik , ki mu je odajal stanovanje je mrtev . Stanovanje ima sedaj novi lastnik, ki naj z
najemnikom uredi novo pogodbo . Če se najemnik z novo pogodbo ne strinja, naj se odseli.
Ne se pustiti izsiljevati nekomu, bi biva v vaši lastnini.
Lahko pa si tudi sami pridobite nasvet kakega odvetnika, to sploh ne bi bilo slabo, da vas malo poduči kako in kaj v taki situaciji, če boste tudi še v naprej najemodajalec.
Lp
katia - 03.04.2012 - 09:23
tudi /samo mnenje: s stanovanjem se npr. deduje elektro števec in prenaša vse obveznosti novemu lastniku.
Najemnina in dohodnina pa je vezana na osebo. Najemnino je plačeval fizični osebi "na roko", torej beseda proti besedi. Ker se pokojnik ne more zagovarjati v postopku, je ta neizvedljiv.
Čimprej se "rešite" takega najemnika, ker čez nekaj časa mu boste verjetno plačevali še ogrevanje, elektriko....
lp