Naslov teme: Najemnina - obdavčena/neobdavčena NUJNO
5665 01.12.2011 - 09:59h / DDV / Avtor: Špelca / 104 / 2
Lepo bi prosila za razumljivo razlago...
V čem je poanta, da najemodajalec pošlje v podpis najemniku v podpis izjavo,da je najemojemalec davčni zavezanec in ima pravico do odbitka vstopnega DDV...itd
Skratka, kar me zanima je v čem je sploh razlika, da je najemnina obdavčena ali ne... ali je s stanini najemodajalca kaj drugače...ima on drugačne pravice, če obračuna DDV?
Prva Brina - 01.12.2011 - 10:14
Razlika je vsebinsko precej velika pri najemodajalcu. Ker gre za oproščen promet (će ni podpisane izjave) nimaš pravico do vstpnega DDV pri prejetih računih za to nepremičnino, če vodiš ločeno računovodstvo ali pa moraš izračunavati odbitni delež.
Lp
Špelca - 01.12.2011 - 12:52
Se pravi, če želi najmeodajalec odbijati DDV od vseh stroškov kar se tiče prostora ki ga daje v najem, mora biti od najemnine obračunan DDV? V nasprotnem primeru, če je najemnina oproščena DDJ-ja, najemodajalec niti od stroškov, vezanih na ta predmet pogodbe, nima pravice do odbitka?