Naslov teme: zaračunavanje stroškov najemojemalcu
5505 23.11.2011 - 08:46h / DDV / Avtor: anaa / 69 / 4
Ugotavljala sem kako je pravilno zaračunavati stroške (elektroka, voda, str.upravljanja...) naprej najemojemalcu, v primeru da smo za najamnino podpisali izjavo o obdavčitvi. In na nekih starih forumih dobila informacijo iz IKS-a 2002 št.11 (str.145,146):
* ne gre za prefakturiranje
* prejete račune vpišemo v davčno knjigo PR in ddv odbijemo (pri elektriki 20%, vodi 8,5%, str.upravljanja BREZ DDV in ne gre v knjige ...)
* te stroške najemodajalec zaračuna najemojemalcu z DDV-jem (vse z 20%), vpiše v knjigo IR in plača ddv.
Je ta način še pravilen (ali kakšna sprememba)?
Torej zaračunam najemojemalcu vse stroške po 20% ddv-ju, ne glede na to ali prejela račun po 20%, 8,5% ali brez ddv-ja. (obrazlaga, da najemodajalec ne zaračunava npr. vode kot vrste blaga, zato ddv ni možno obračunati po 8,5% )?
majda - 24.11.2011 - 07:41
Mi imamo tega veliko. Za najemnino imamo izjave, stroške pa naprej zaračunamo po isti stopnji, kot smo prejeli račun. DDV od prejetih računov odbijamo. Razlaga +, - ddv.
Prosim, naj še kdo komentira.
jaz - 24.11.2011 - 10:07
Tako kot je napisala Majda , delamo tudi mi...
emmi - 24.11.2011 - 13:11
Preverjeno, vse račune za stroške zaračuante naprej z enakim davkom kot jih je vam zaračunal dobavitelj. Edinole če najemnika bremenite za NUSZ, upoštevajte da ta znesek "deli usodo" najemnine. Torej če imate podpisano izjavo, obračunate DDV, sicer pa ne.
majda - 24.11.2011 - 14:53
Emmi, prosim za pojasnilo. Mi NUSZ zaračunamo naprej enako, kot da ni predmet DDV. Bi se pa strinjala z vami, da mora deliti usodo najemnine. Samo utemeljiti si ne znam.