Naslov teme: urejanje okolice/dvorišča - stanovanjska hiša
3655 12.07.2011 - 11:39h / DDV / Avtor: Špelca / 566 / 7
Urejali smo okolico (mi kot podjetje) - izkop, ravnanje dvorišča, betoniranje,... se pravi gradbena dela pred stanovanjsko hišo oz. v sklu le te... Zanima me ali se obračuna 8,5% ali 20% DDV?
Zeleni Jurij - 12.07.2011 - 13:00
Če spada storitev v F/Gradbeništvo, storitev ste opravili neposredno investitorju in sicer na
stanovanjskem objektu oz. njenemu pripadajočem delu, ki se šteje za del socialne politike (hiša do 250m2 uporabne površine), potem obračunate 8,5% DDV.
Špelca - 12.07.2011 - 13:13
Zeleni Jurij...kako naj vem koliko m2 ima hiša? Zaračunavamo končnemu kupcu (lastniku). Mi lahko mogoče pomagate kje lahko o tem kaj več preberem, mogoče IKS, št.? Hvala
Zeleni Jurij - 12.07.2011 - 21:34
Špelca, pri novogradnjah je ta podatek dostopen iz gradbenega dovoljenja oz. kakšne druge dokumentacije (če obstaja kakšna verodostojna).
Težje pa je ta podatek dobiti pri že postavljenih objektih. Nekaj malega si lahko pomagate na e-portalu (http://e-prostor.gov.si (javni vpogled v nepremičnine). Sicer ko pridete do določene stavbe, ne boste našli podatka o "uporabni površini". Drugam vas ne znam napotiti, razen da lastnika vprašate, naj vam da ta podatek.
LP
Kopiram nek zmazek iz te spletne strani o določenem stanovanju.
Špelca - 13.07.2011 - 09:15
Se pravi tukaj je pomemben podatek 66m3 - obračunam 8,5% DDV. Dvorišče ni podatek za stonjo DDVja ali tudi?
Zeleni Jurij - 13.07.2011 - 11:25
Špelca, ne pravim, da je 66m2 stanovanjske stavbe enako uporabni površini, zato bi jaz bil pri tem zelo pazljiv.
Kaj pa je vključeno vse v "stanovansjko stavbo" - ali so vključeni / izključeni tudi tehnični prostori, ki se
glede na "Razvrstitev prostorov glede na namen uporabe" ne štejejo za del bivalnih prostorov, kako je
z uporabno površino v mansardi itd?
Klemen - 13.07.2011 - 09:16
Potem smo pa mi naredili napako? Za urejanje dvorišča: odvodnjavanje in polaganje tlakovcev z dobavo, smo obračunali 20% DDV. Gre za končnega kupca - fizično osebo.
Saj račun lahko popravimo in stranka bo vesela, ker bo dobila vračilo. Mi lahko kdo potrdi mojo napako?
Ija - 13.07.2011 - 11:45
V našem primeru je pa takole :
Naša stanovanjska hiša ima do 250 m2 uporabne površine bivalnih protstorov. Urejali smo dvorišče- asfaltiranje 150 m2. Pogodbo smo sklenili z izvajalcem, ki je opravil gradbena dela ( izkop in tampon) za asfaltiranje je najel podizvajalca.
Kakšen DDV nam mora zaračunati izvajalec del ?
Hvala in lep pozdrav.