Naslov teme: Prodaja nezazidanega stavbnega zemljišča
2918 24.05.2011 - 11:08h / DDV / Avtor: Katka / 471 / 3
Lepo prosim za nasvet:
podjetje SI zavezanec je pred 4 leti kupilo zemljišče z 2% DPN-jem,
danes bi ga naprej prodalo fizični osebi-ali mora obračunati 20% DDV ?
Hvala za pomoč!
podjetje SI zavezanec je pred 4 leti kupilo zemljišče z 2% DPN-jem,
danes bi ga naprej prodalo fizični osebi-ali mora obračunati 20% DDV ?
Hvala za pomoč!
Danja - 24.05.2011 - 11:33
Nezazidljivo-kmetijsko zemljišče =2% DPN, najprej pogodbo potrdi DURS, nato overitev pri notarju, zazidljivo-gradbeno zemljišče =20%DDV, notar običajno zahteva račun k pogodbi, iz katerega je razviden DDV.
Katka - 24.05.2011 - 11:44
Hvala tudi sama sem menila,da je tako pa me prepričujejo, da ni DDV-ja,
ker je bil ob nabavi obračunan DPN.
Zeleni Jurij - 25.05.2011 - 13:58
Hm.. dobava stavbnih zemljišč je obdavčena z DDV v skladu z 7. točko 44. člena ZDDV-1.
V kolikor je podjetje identificirano za namene DDV in prodaja stavbno zemljišče, mora ob prodaji obračunati 20% DDV in ne 2% DPN.
Če je bil ob nabavi obračunan DPN še ne pomeni, da se obračuna tudi pri nadaljnji prodaji. Da je bil ob nabavi obračunan DPN je lahko posledica tega, da je to zemljišče prodala fizična oseba, ki ni v sistemu DDV-ja.
LP