Naslov teme: Najemnina- kako je s stroški elektrike??
2023 30.03.2011 - 09:30h / DDV / Avtor: Zorica / 61 / 4
Zdravo.
Najeli bomo poslovni prostor. Najemodajalec nam bo zaračunal elektriko, komunalne storitve...?
Kako je tukaj z ddv-jem če bo prefakturiral isti znesek kot so mu ga zaračunali oz. sorazmerni
del ki se nanaša na naše prostore?
lp
Najeli bomo poslovni prostor. Najemodajalec nam bo zaračunal elektriko, komunalne storitve...?
Kako je tukaj z ddv-jem če bo prefakturiral isti znesek kot so mu ga zaračunali oz. sorazmerni
del ki se nanaša na naše prostore?
lp
Lana - 30.03.2011 - 10:20
Najemodajalec vam bo prefakturiral po enakih stopnjah kot je originalen račun (npr vodarino in smetarino po znižani stopnji 8,5%), ostalo po 20%.
novinc - 30.03.2011 - 10:44
... če je zavezanec za DDV...
Zorica - 30.03.2011 - 11:22
Ali to pomeni da če je on dobil račun za elektriko 100 € + 20% ddv, nam bo zaračunal 100 € +ddv
ali 120 € + ddv?
transcend - 30.03.2011 - 12:22
Če vam zaračunava v svojem imenu, je to 120 eur + 20.
Če pa najemodajalec "uporabi" točko c) 6. odst. 36. člena ZDDV-1 (torej da vodi v knjigovodstvu prejete zneske na prehodnih postavkah, od prejetih računov ne uveljavlja odbitka DDV itd.), potem vam lahko prefakturira 100 eur + 20% DDV.
Če pa najemodajalec vključi te stroške v najemnino, pa ti stroški podležejo oprostitvi DDV, kot to velja za najemnino (v primeru, da ne gre za garaže itd. - glej 44. člen ZDDV-1)