Naslov teme: 76a.čl. 8,5 ali 20-prefakturiranje
572 26.01.2011 - 08:02h / DDV / Avtor: Žoržica / 133 / 11
Zopet sprašujem ker še nisem dobila povratne informacije:
če prefakturiram končnemu investitorju gradbeno storitev na stanovanjskih enotah moram evidenčno prikazati 8,5 ali 20 % (leto 2010)?
Mislim da 8,5, vendar me bega zakaj sem jaz dobila fakturo od dejanskega izvajalca del po 20%?
Kako je s tem ? Mora cela veriga prefakturiranja biti že od začetka nižja stopnja ali se tik preden se fakturira končnemu investitorju lahko spremeni v 8,5?
Mi lahko pomagate?
Žoržica
če prefakturiram končnemu investitorju gradbeno storitev na stanovanjskih enotah moram evidenčno prikazati 8,5 ali 20 % (leto 2010)?
Mislim da 8,5, vendar me bega zakaj sem jaz dobila fakturo od dejanskega izvajalca del po 20%?
Kako je s tem ? Mora cela veriga prefakturiranja biti že od začetka nižja stopnja ali se tik preden se fakturira končnemu investitorju lahko spremeni v 8,5?
Mi lahko pomagate?
Žoržica
Zeleni Jurij - 26.01.2011 - 09:17
Podizvajalec obračuna 20% DDV, saj računa ni izstavil investitorju. Vi, ki pa izstavite (prefakturirate) račun investitorju (kljub temu, da teh del niste opravili), pa pod določenimi pogoji lahko izstavite račun z 8,5% DDV. Za lažje razumevanje poglejte 54. člen PZDDV
Primer: Gradbene storitve so opravljene na stanovanjskem objektu.
SI1 - SI2 - SI3 - fizična oseba
SI1 in SI2 sta podizvajalca, davčna zavezanca identificirana za nemene DDV.
SI3 je glavni izvajalec, identificiran za namene DDV
fizična oseba (potrošnik) je investitor
Relacija SI1 -SI2 - 76.a člen in 20% DDV
Relacija SI2-SI3 - 76.a člen in 20% DDV
Relacija SI3-fizična oseba - NI 76.a člen in pod določenimi pogoji je lahko 8,5% DDV.
Zeleni Jurij - 26.01.2011 - 09:21
...oziroma, če je bila storitev opravljena v letu 2010, veljajo takratna pravila, torej se obračuna investitorju za gradbena dela iz šifre F/SKD na stanovanjskem objektu DDV po stopnji 8,5% (brez določenih pogojev - le ti veljajo za leto 2011).
Žoržica - 26.01.2011 - 09:38
Torej mi smo S2 in prefakturiramo S3 z 20%(76ačl.), S3 pa bo končnemu potrošniku-fizićni fakturiral z 8,5?
Je možno da bi veliko gradbeno podjetje nam vsiljevalo pogoje ? Zahtevajo 8,5.
Žoržica
Zeleni Jurij - 26.01.2011 - 10:14
Tako je, če ste v verigi S2 in prefakturirate S3, je 20% DDV, saj S3 ni investitor. Investitor je šele fizična oseba v tem primeru, kateremu bo zaračunana storitev po 8,5% DDV.
Pravila določa le zakon.
Žoržica - 26.01.2011 - 10:58
Pridobila sem nove informacije kdo je investitor:
Ko je investitor fizična oseba in gre za enostanovanjski objekt je 8,5, kaj pa če je investitor gradbeno podjetje, ki bo prodajal stanovanja? Dobila sem informacijo da bi naj v tem primeru bilo tudi 8,5.
Važno je kdo je investitor - lahko je končni potrošnik fizična oseba, lahko pa je podjetje ki se ukvarja z gradnjo stanovanj.
Prosim komentar.
Žoržica
Mr_X - 26.01.2011 - 11:08
citat: Ko je investitor fizična oseba in gre za enostanovanjski objekt je 8,5, kaj pa če je investitor gradbeno podjetje, ki bo prodajal stanovanja? Dobila sem informacijo da bi naj v tem primeru bilo tudi 8,5.
v obeh primerih je 8,5% obrnjena dav.obv., vendar bi v primeru 2 priporočal, da vam investitor poda izjavo, da gradi stanovanja za fizične osebe ...
Žoržica - 26.01.2011 - 11:16
Super,
torej sem končno s pomočjo obeh prišla do prave informacij. Hvala obema.
Bom pa vsekakor zahtevala izjavo, da gre za stanovanjski objekt.
Lep pozdrav.
Žoržica.
Žoržica - 26.01.2011 - 12:55
Ne mislim izjave za fizične osebe ampak izjavo da gradi stanovanjske objekte in ne poslovne.
Mislim da ta izjava ne škodi, bom videla kaj dobim.
Žoržica
Zeleni Jurij - 26.01.2011 - 11:58
Po mojem mnenju izjava, da investitor gradi stanovanja za fizične osebe ni pomembna. Pomembno je, da so (za uporabo 8,5% stopnje DDV) to stanovanjske enote in ne poslovne enote, pri čemer izjava o graditvi le za fizične osebe nima pomena, saj je lahko kupec stanovanjskega objekta tudi pravna oseba.
Žoržica - 26.01.2011 - 12:58
Ne mislim izjave za fizične osebe ampak izjavo da gradi stanovanjske objekte in ne poslovne.
Mislim da ta izjava ne škodi, bom videla kaj dobim.
Žoržica
Danja - 27.01.2011 - 14:06
Investitor in namen gradnje se vidita tudi iz gradbenega dovoljenja, katerega bi vi kot glavni izvajalec morali zahtevati že ob pričetku del (če vas obišče gradbeni inšpektor, lahko dokažete, da ne gre za črno gradnjo..)