Naslov teme: STAVBNA PRAVICA-AMORTIZIRANJE
9741 19.12.2007 - 12:25h / Ostalo / Avtor: MASTR / 115 / 8
Dobili smo stavbno pravico nad zemljiščem, na katerem nameravamo v naslednjih letih zgraditi poslovne prostore. Stavba pravica je vpisana v zemljiški knjigi in se glasi na 60 let. Plačujemo nadomestilo za stavbno pravico. Stavbna pravica je če prav razumem neopredmeteno dolgoročno sredstvo s končno dobo koristnosti (to je 60 let). Mi nameravamo zemljišče odkupiti v roku 5 let. Zanima me sledeče:
1. kako naj pravilno poknjižim nadomestilo za stavbno pravico
2. ali se stavbna pravica vpiše v register osnovnih sredstev
3. kako naj določim dobo koristnosti.
Hvala vam za odgovore, ker mi tale stavbna pravica ni prav nič jasna
Jože - 19.12.2007 - 13:12
Stavbna zemljišča se ne amortizirajo. Poleg tega pa le to ni vaše.
Matjaž K - 20.12.2007 - 07:10
Eno je stavno zemljišče. drugo pa stavbna pravica (glejte SPZ).
brat od brivca - 20.12.2007 - 09:29
Po logiki se mora amortizirati : plačaš za določeno dobo - nekako mora iti v stroške?
Ali bi jo dal kar v celoti takoj v odhodke - kot davek ka-li? Ali pa bi jo vodil kot vlaganje in po preteku odpisal? lp
Jože - 20.12.2007 - 08:02
Matjaž se strinjam, vendar stavbna pravica ni lastninska pravica in je novost v SPZ po letu 2003, zato mislim, da ni podlaga za obračun amortizacije.
MASTR - 20.12.2007 - 13:41
Morda nisem dovolj podrobno vprašala. Nadomestilo za stavbno pravico je namreč za obdobje enega leta, ki pa ni koledarsko. Ali ne bi mogla tega mesečno prenašat v stroške?
Če vas razumem prav, mi stavbe pravice pravice ni potrebno nikamor knjižiti. Hvala, da razmišljate z mano.
Matjaž K - 20.12.2007 - 15:35
Če plačujete nadomestilo za stavno pravico za vsako leto posebej (tj. za od 1.1. do 31.12.), potem v stroške in zadeva zaključena.
lp
brat od brivca - 20.12.2007 - 15:41
...in ker se ne poklapa s koledarjem - preko razmejitev. lp
Matjaž K - 20.12.2007 - 17:19
Moj odgovor je bil mišljen za situacijo "plačano v tekočem letu za tekoče leto".
Seveda pa absolutno drži, da če se plača v 2007 za 2008, da gre na AČR.
lp