Vlagali smo v tuje osnovno sredstvo - prostor v zgradbi. Gre za gradbena dela, menjavo oken in inštalacij v vrednosti 37.000 EUR. Ta prostor imamo v najem in plačujemo mesečno najemnino. Najemodajalec nam je po koncu obnove priznal del stroškov za gradbena dela (7.000 EUR), za kar smo mu izstavili račun in ga bomo kompenzirali z mesečno najemnino.
Vprašanja:
1. Ali gre v tem primeru za usredstvene stroške naložb v tuja OOS -001,
ali bi lahko šlo za opredmeteno OS (po moje ne)?
2. Ali lahko osnovo za amortizacijo zmanjšam za stroške, ki nam jih je
priznal najemodajalec. Torej bi knjižila:
001/220 rač.za gradb.dela (37.000)
120/001 naš izdani račun najemodajalcu (7.000), ali moram dati v
prihodke???
3. Kako naj določim amort.stopnjo? Ali lahko dam pod dele gradb.objektov
=6%, ali na gradb.objekre=3%, ali kam drugam? Trajanje najemne pogodbe
je sicer 7 let, kar je 14,3% letno.Ali mi je razlika davčno
nepriznana? Obstaja sicer verjetnost podaljšanja najemne pogodbe.

Prosim za vaša mnenja in pomoč! Hvala!