p.š. - 10.05.2007 - 08:31

Vrednost vlaganj (vse materialne in storitvene stroške vgradnje rolet) evidentirate na 001/ ; ko je investicija zaključena , pa jo začnete amortizirati preko kontov 430/008.

lp

J.G. - 10.05.2007 - 08:45

če pa ta strošek posamezne rolete z montažo ne presega 500 eur, pa lahko knjižite med stroške, investicijskih olajšav itak več ni.
Na ta način se ogneš tudi komplikacijam z dohodnino fizični osebi - najemodajalki, ker investicija naj bi praviloma povečevala vrednost tuje nepremičnine. Upam le, da rabite stroške.

p.š. - 10.05.2007 - 09:19

J.G. - se oproščam, ker tole ne spada pod temo vlaganj, ampak glede na debato kakšen teden dni nazaj o popravkih napak iz preteklih obdobij, kjer sem za konec zapisala, da se še javim, po raziskovanju poročam naslednje ugotovitve:
bo kar držalo tisto o evidentiranju popravkov : v skladu z Uvodom v SRS jih moramo ( prav vse ) evidentirati na 93 in ne tako kot sem zapisala jaz ( med stroške/odhodke tekočega obdobja ) - tukaj tudi tiči razlog za morebitno davčno nepriznavanje popravkov : če niso evidentirani v skladu s SRS, ni osnove za davčno priznavanje.
V zagovor za moje razmišljanje lahko zapišem, da sem iz praktičnih primerov ( davčnih nadzorov v preteklosti ) spoznala, da je bil način knjiženja med redne odhodke z vidika inšpektorjev vedno sporen, pa čeprav je šlo res za minimalne ( takorekoč nebistvene ) vrednosti ; v teh primerih se je vseeno srečno izšlo, ker zneski niso predstavljali pomembnih postavk in ker nikoli poprej še niso bili upoštevani v poslovnih izidih.
Vseeno se bomo pa v bodoče v primerih popravkov ( v preteklosti smo jih tudi zato evidentirali med redne odhodke, ker so se pojavljali res in samo izjemoma ( po en ali dva popravka v letu ), tako da je bilo takoj možno oceniti bistvenost zneska ) posluževali načina evidentiranja, kot je predpisan v SRS, to je preko konta 93.

lp

LOM - 10.05.2007 - 10:00

Hvala lepa,
LOM

- 10.05.2007 - 11:02

Mislim, da je potrebno vložena sredstva poračunati z najemnino, saj ob prenehaju najema ne boste snemali rolet.

p.š. - 10.05.2007 - 11:17

Ja, imate prav, tako je bilo tudi mišljeno , če se bi odločili za evidentiranje na 001/, s tem, da je več variant poračunavanja z najemodajalcem:

- ali kot obračun najemnine že ob vgraditvi
- ali nič poračunavanja do izteka najemne pogodbe, ob izteku pa poračun kot drug prejemek
- ali najemojemalec izstavi fakturo najemodajalcu za vrednost vlaganj.

Ravno na to temo je bilo izdano pojasnilo DURS, kjer je vse skupaj še natančneje in bolj obširno razloženo (Pojasnilo DURS, št. 4236-46/2006-2, 21. 12. 2006).


lp

LOM - 12.05.2007 - 11:09

Pogodba , ki smo jo sklenili velja so leta 2013. Do takrat naj bi bili v teh prostorih. Med tem časom se bo vlaganje že amortiziralo?

- 10.05.2007 - 11:23

Vlaganja v tujo nepremečnino, katere lastnik je fizična oseba, morate v vsakem primeru obračunati in odvesti akontacijo dohodnine. V primeru, da to lahko poračunate z najemnino, je o.k., sicer je pametno narediti aneks k pogodbi za ta dela in napisati, zakaj so bila potrebna.