Sabina - 11.04.2007 - 16:01

Zaračunate tekoče stroške in obračunate 20% DDV

Katra - 11.04.2007 - 21:22

Vodovod in snaga je 8,5% DDV. O tem veliko piše v enem izmed davčnih biltenov, ne vek sicer kdaj, če nekaj časa nazaj. Od ostalega pa 20% (tako kot je zaračunano s strani dobaviteljev)

Živa - 12.04.2007 - 06:14

Za vodo in komunalne storitve lahko samo oni obračunajo 8,5% DDV, vi pa ko zaračunate naprej najemnikom obvezno 20% DDV.

Matjaž K - 12.04.2007 - 09:02

"lahko samo oni obračunajo 8,5% "

Važno je kaj si dobavil in ne za kaj si uradno registriran.

Jaz dajem za vodo 8,5%.

superzačetnik - 12.04.2007 - 10:09

No, pa sem tam kjer ni muh: ali za vodo 20% ali 8.5%. Tudi jaz sem nekje prebrala, da lahko prefakturiraš samo z 20 % DDV, ne glede kaj dobaviš. Bom še malo pobrskal.

superzačetnik - 12.04.2007 - 07:43

Hvala, kako pa to potem poknjižim? Stroške za lani ne morem kar letos stornirat, ali pač?

M - 13.04.2007 - 22:42

Če prav razumem, želite letos "prefakturirati" stroške za lansko leto? Malo ste pozni, bilance so že oddane. Torej ne gre samo za vprašanje DDV, ampak tudi upravičenosti stroškov za lansko leto. Priporočam, da te stroške prekvalificirate v letošnjo najemnino in se izognete težavam zaradi prepozno izstavljene fakture (ki ni bila izdana v obdobju, ko so ti stroški dejansko nastali).

mak - 12.04.2007 - 08:00

Stroški bodo ostali tam kjer so, od prefakturiranega zneska pa boste plačali DDV. Račun boste knjižili v prihodke, kot vse ostale, ki jih izstavljate.

BEBEKSAN - 12.04.2007 - 13:43

Za vodo 8,5 % velja samo takrat, ko imate odštevalni števec!!

brne - 12.04.2007 - 15:34

Ta (s števcem)je pa bosa. Če imaš sporazum o delitvi stroškov napočez (na primer po kv.m), prodaš (prefakturiraš) toliko in toliko vode po 8,5%. (Najbrž enemu več in drugemu manj, kot je res porabil - če bi meril, ampak država ni s tem nič prikrajšana.)

Katra - 12.04.2007 - 20:49

O tem piše v biltenu 10/2002 - tu je samo odsek iz članka v biltenu. V našem primeru sicer ne gre za najemodajalca, gre za večinskega lastnika stavbe, ki ostalim lastnikom zaračunava po določenem dogovorjenem ključu stroške vode,elektrike,snage,čiščenja ..... in pri tem upoštevamo DDV glede na to, kaj nam zaračuna, pa tudi telefonsko pojasnilo DURSa je bilo, da je pravilen obračun 8,5% ddv tam, kjer pač je lahko.
Tu je del članka:
........... ""V primeru da navedene dobave blaga in storitve zaračunavajo
dobavitelji najemodajalcu, jih najemodajalec (v našem primeru večinski lastnik op.p) v svojem imenu in za svoj račun zaračuna najemnikom (v namešem primeru drugim lastnikom op.p), sme ob nabavi blaga in storitev odbiti njemu zaračunan DDV, ob dobavi le-teh pa DDV obračuna po USTREZNI davčni stopnji"".
Zame pomeni ustrezna davčna stopnja 20 ali 8,5.

pa še : to niso prefakturirani stroški!

brne - 12.04.2007 - 22:01

To je po domače - tako da vsak zastopi. Učeno je pa najbrž : nadaljnja razpršena (diverzificirana) prodaja storitev in blaga, kupljenih za skupne namene"