Še niste napovedali dohodkov iz oddajanja premoženja v
najem? Pozivamo vas, da to nemudoma storite!
Samoprijava je možna
najpozneje do izdaje odmerne odločbe ali do začetka davčnega inšpekcijskega
nadzora ali do začetka postopka o prekršku oziroma kazenskega postopka.
Davčna uprava bo začela s poostrenim
nadziranjem plačevanja davčnih obveznosti na področju davka od premoženja in
dohodkih iz oddajanja premoženja v najem. Pridobili smo namreč pomembne podatke
o lastništvu nepremičnin, iz katerih izhaja, da ima večje število zavezancev v
lasti stavbe oziroma dele stavb, za katere ne plačujejo vseh predpisanih
dajatev. Vse zavezance zato pozivamo, da predložijo davčne napovedi v obliki
samoprijave. V nasprotnem primeru bo zoper zavezance izrečena predvidena globa
in uveden davčni postopek, ugotavljanja dejanskega stanja in/ali izdana odmerna
odločba.
Kot
smo že napovedovali, bo davčna uprava v tem letu poostrila nadzor nad
izpolnjevanjem zakonskih obveznosti na področju davka od premoženja in
oddajanja premoženja v najem. Davčna uprava je pridobila in analizirala podatke
iz različnih evidenc, na podlagi katerih smo pripravili prečiščen seznam tistih
zavezancev, ki svojih obveznosti najverjetneje ne izpolnjujejo. Vse zavezance,
ki svojih dohodkov za leto 2009 niso ustrezno napovedali zato pozivamo, da
nemudoma predložijo davčne napovedi. Ker je rok za oddajo napovedi potekel,
zavezancem svetujemo, da napoved podajo v obliki samoprijave, ki pa je možna do
izdaje odmerne odločbe, do začetka davčnega inšpekcijskega nadzora ali do
začetka postopka o prekršku oziroma kazenskega postopka. Podobno velja tudi za
pretekla leta.
Če zavezanec ne vloži davčne napovedi ali ne vloži davčne
napovedi v roku, je za tako ravnanje predvidena globa od 200 do 400 evrov. Z
globo od 400 do 1.200 evrov pa se kaznuje za prekršek posameznik, če v davčni
napovedi navede neresnične ali nepravilne ali nepopolne podatke.
Zavezancem
bo v primeru dohodka iz oddajanja premoženja v najem poleg izrečene globe
izdana tudi odločba na podlagi primerljivih podatkov iz napovedi iz območja, za
katero se obdavčuje nepremičnina. V primeru davka od premoženja, pa bo davčni
organ poleg globe po uradni dolžnosti vodil davčni postopek, ugotovil dejansko
stanje in izdal odmerno odločbo.
Dohodek iz oddajanja premoženja v najem je po Zakonu o dohodnini
dohodek, dosežen z oddajanjem nepremičnin in premičnin v najem.
Davek od premoženja plačujejo fizične osebe, ki posedujejo: stavbe,
dele stavb, stanovanja in garaže ali prostore za počitek oziroma rekreacijo.
Zavezanec za davek od stavb in prostorov za počitek oziroma rekreacijo je lastnik oziroma uživalec. Davek se plačuje ne glede na to, ali lastnik
oziroma uživalec uporablja premoženje sam ali ga daje v najem.
Samoprijava pomeni, da zavezanec na izpolnjeno napoved na vidno
mesto in na pregleden način napiše »samoprijava«.
Na
naši spletni strani smo objavili tudi pogosta vprašanja in odgovore v zvezi z
obdavčitvijo teh dveh dohodkov:
http://www.durs.gov.si/si/davki_predpisi_in_pojasnila/davek_od_premozenja_za_fizicne_osebe/pogosta_vprasanja_in_odgovori_davek_od_premozenja/
in http://www.durs.gov.si/si/davki_predpisi_in_pojasnila/dohodnina_pojasnila/brosura_dohodnina/#c18851.
Vir: Spletne strani Davčne
uprave Republike Slovenije [02.06.2010].