krpan in druščina postani član

Naslov teme: NAJEMNINA

1183  24.03.2020 - 09:56h / DDV / Avtor: ANJA / 133 / 4

Pozdravljeni, 
imamo D.O.O. in smo davčni zavezanci. Ker smo pregradili naše poslovne prostore bi del teh oddali v najem drugemu podjetju, tudi davčnemu zavezancu. Za najemnino bomo izdajali račun s klavzulo 44. člen ZDDV-1 - oproščen promet. Ali moramo sedaj zaradi tega obračunati odbitni delež DDV od prejetih  faktur ki se nanašajo na poslovni prostor in kako se to naredi?
Hvala za odgovor. Ostanite zdravi.

Uredništvo - 24.03.2020 - 10:08

Zaradi oddajanja v najem ne preidete kar na obračunavanje odbitnega deleža ... glejte določilo 105. čena PZDDV glede "vrstnega reda" pri določanju pravice do odbitka DDV.

Hitro in enostavno do neuradno prečiščenega besedila PZDDV:
http://www.superdavki.com/article/18819/ref_cat/91

Če še niste članica, pa glejte naslednje:
https://www.davkoplacevalci.com/novice/2020/vedno-z-vami-in-vedno-na-vasi-strani

Anja - 24.03.2020 - 10:23

Hvala za odgovor, sem prebrala ampak še vedno ne razumem kako je pravilno glede najema in DDV-ja.

Anja - 24.03.2020 - 11:55

Ali je prav tako, da na izdanem računu napišem DDV oproščen - 44. člen ZDDV-1 in zaračunam zgolj najemnino. Od prejetih faktur, ki se nanašajo na poslvni prostor kot so komunala, elektro,... ne obračunam DDV - DDV ki se ne sme priznati. Ko pa zaračunam te stroške naprej na izdanem računu naredim specifikacijo;  OSNOVA + DDV = SKUPAJ Z DDV.
Če tako delam, potem ne potrebujem računati odbitnega deleža DDV? 
Prosim za pomoč in hvala za odgovor.

Mat - 25.03.2020 - 14:55

Poglejte, delate neumnost in samo še več težav, boste imeli !!!   Če ste oboji DDV zavezanci bo za vas lažje, ne vem, kaj je sedaj treba , da podate izjavo o obračunu ddv in najemniku potem računate najem + ddv , ki si ga on itak odbija, hkrati pa lahko vse račune vezano na nepremičnino odbijate ddv in se izognete veliko težavam !!!