krpan in druščina postani član

Naslov teme: ali 76a člen - za uveljavljanje investicije v prostor s strani najemnika lastniku prostora

2960  05.11.2019 - 11:22h / DDV / Avtor: bacil / 174 / 2

pozdrav, 
prosim za vaša mnenja glede pravilne obdavčitve za naslednjo situacijo:
- lastnik in najemnik poslovnega prostora ... oba sta v DDV sistemu Slovenije; 
- najemnik je adaptiral najeti prostor in lastnik mu je ta investicijska vlaganja v celoti priznal kot del najemnine
- najemnik mora izdati račun za priznani znesek adaptacije, vendar je dilema: ali uporabi 76a člen ZDDV-1 ali obračun 22% polni DDV, saj ni registriran za opravljanje gradbenih storitev po F SKD niti ni teh storitev opravil sam... znesek po pogodbi o priznanju je enoten in ni ločen glede na vhodne račune najemnika za podizvajalne storitve oz. opremo, ki je vgrajena ali postavljena v najeti poslovni prostor
sama menim, da bi morala dobiti tozadevno specifikacijo ali pa na celotni znesek enostavno obračunati 22% DDV...
vaša mnenja? 

 

Uredništvo - 05.11.2019 - 11:31

Plačnik DDV je prejemnik storitev, kadar se opravijo gradbene storitve, oba sta identificirana za namene DDV, nepremičnina se nahaja na ozemlju Slovenije - ne glede na to, da najemnik sam dejansko ni opravil teh storitev (temveč jih je nekdo tretji) ter ne glede na to, ali je tisti, ki zaračunava gradbene storitve, za to registriran ali ne.

Tudi finančni svetovalec lahko zaračuna gradbene storitve in mora upoštevati določila 76.a člena ZDDV-1, v kolikor so izpolnjeni pogoji.

Vabljeni na praktična izobraževanja, ki jih organiziramo:
https://www.davkoplacevalci.com/spodsekajmo-neznanje/aktualno

Za celoletno "razvajanje" pa vabljeni, da postanete član "popolne davčne rešitve":
http://www.superdavki.com/home

bacil - 06.11.2019 - 08:17

hvala, uredništvo...torej najbolje, da pridobim vse račune, ki jih najemnik uveljavlja, da sploh vidim, kaj bo "prefakturiral".
srečno v izogib bacilom....hihi