krpan in druščina postani član

Naslov teme: Davek pri prodaji podedovane nepremičnine 1.dedni red

1841  10.06.2019 - 14:31h / DDV / Avtor: Textura / 507 / 1

Podedoval sem neprimičnino po 1.dednem redu. Vrednost določena pri zapuščinski razpravi je 35.000€. Ker grem v prodajo le te in jo ne morem prodati za to vrednost, temveč manjšo, me zanima kako se odmeri davek na kapitalski dobiček. Hvala za odgovor

Uredništvo - 10.06.2019 - 14:59

Davčna osnova je razlika med vrednostjo kapitala ob odsvojitvi in vrednostjo kapitala ob pridobitvi. V vrednost ob pridobitvi se šteje vrednost, od katere je bil domerjen davek na dediščine (v vašem primeru najverjetneje od 35.000,00, v kolikor gre samo za podedovano nepremičnino). Za vrednost ob odsvojitvi pa se šteje v prodajni pogodbi navedena vrednost (pozor, kadar je ta nižja od 70 ali 80% tržne vrednosti ...).

Če je razlika negativna, se davek od kapitalskega dobička ne odmeri!

Glejte 97. do 99. člen ZDoh-2.

Popolna davčna rešitev:

http://www.superdavki.com/article/18139/ref_cat/101