Naslov teme: NAKUP STANOVANJA ZA DELAVCA
673 21.02.2019 - 13:36h / DDV / Avtor: Meta / 119 / 5
Zdravo,
podjetje d.o.o. bo kupilo stanovanje za oddajo v najem delavcu. (težave pri kadru, zato je podjetje ponudilo stanovanje). Gre za novo stanovanje (sicer v stari gradbi izdelano več stanovanj), bo prvič vseljivo, po kvadraturi socialno stanovanje.
1. ali se kupi z 9,5% DDV?
2. ali se lahko da Izjava-76.a člen?
3. ali se tudi od stroškov lahko odbija DDV?
Prosim za pomoč.
Hvala.
Meta - 22.02.2019 - 07:37
Zdravo,
ali lahko prosim za pomoč. Ima kdo odgovor?
Martin Krpan?
nina - 22.02.2019 - 08:24
Če bo stanovanje dano v najem po tržni najemnini, je pri nakupu in stroških DDV odbiten.
maca - 22.02.2019 - 09:30
menim, če stanovanje kupite z davkom in ga dajate v najem fizični osebi, menim, da morate potem ddv poračunat,saj za najem fizičnim osebam ne odbijate ddv (odbitni delež ..)
mici - 23.02.2019 - 08:37
Moje mnenje;
če kupite stanovanje, za katere se ve, da bo šlo v "oproščen" najem, potem nimate pravice do odbitka ddv.
Tudi nakup z izjavo ni možen, če nimate 100% pravice do odbitka. Če je stanovanje sicer "novo", narejeno v stari stavbi je potrebno preveriti, če gre res za novo (narejeni projekti, gradbeno dovoljenje), če tega ni, je to stara nepremičnina in ni predmet ddv ampak dpn. Stroški in ddv: če boste stroške zaračunavali naprej (v najemni pogodbi mora biti napisano, da se stroške zaračuna posebej) se ddv pri stroških odbija in potem zaračuna naprej z ddv. Če gre za stroške, ki se ne zaračunavajo naprej, se ddv ne odbija. Lahko se odločite za odbitni delež, ali pa vodenje ločene ddv evidence za oproščeno dejavnost.
Meta - 25.02.2019 - 13:39
Pozdravljena,
HVALA za odgovor. Prodajalec ni pridobil novih dovoljenj, stara stavba v kateri so naredili stanovanja.
Stroške bo direktno plačeval najemojemalec, najemnina bo tržna.
Tudi jaz menim da je DPN.
Hvala še enkrat.
