Naslov teme: Nakup nepremičnine
120 10.01.2019 - 19:11h / DDPO / Avtor: kaja / 105 / 1
Podjetje doo, kupi od fizične osebe nepremičnino na kateri je stavba v skupni vrednosti npr. 50.000 €. Ena kupoprodajna pogodba na kateri ni ločeno koliko od tega je zemljišče in koliko stavba. Ampak le piše, da kupi nepremičnino parc. št. xy v izmeri 13221m2 na kateri je stavba številka 322 v izmeri 232m2 - poslovni prostor.
Po GURS-u je vrednost nepremičnine skupaj 100.000. Od tega piše zemljišče 5000, stavba 95.000. Od tega zneska (100.000) smo tudi plačali davek.
Ker je pogodba takšna kot je (ni razdelano) moram nekako opredeliti koliko je od 50.000 zemljišče in koliko stavba zaradi amortizacije stavbe.
Ali razmišljam pravilno, da dam v odstotkih od GURS-a. Se pravi 5% od 50.000 je zemljišče (2500) ostalo 47500 je stavba. In stavbo dam na 021 jo amortiziram, zemljišče pa normalno brez am. na 020 ?
Meta - 21.02.2019 - 13:25
Zdravo,
sem imela podobne primere, naredila tako kot ste sami ugotovili, glede na to da je kupnina nižja kot pa je vrednost po GURS. Ko pa sem imela višje vrednosti, sem našla tržno ceno zemljišča (v kraju kjer je kupljeno) in razdelila po teh cenah.
Veljalo tudi za revizijo.
lp
