Neža - 14.01.2019 - 12:06

Sem klicala na Furs in povprašala.. najprej niso vedeli, kaj sploh stavbna pravica je, potem me je klicala nazaj in rekla, da ni potrebno plačati dohodnine od tega.  Pa sem ji rekla, da se ne strinjam, da 105.člen Zakona o dohodnini govori o tem. Pa so spet preverjali in na koncu dobim odgovor, da je potrebno vložiti Rek-2, vrsta dohodka 1702. Če bo kdo slučajno imel isti primer, je morda to v pomoč.

Gora - 14.01.2019 - 23:03

Jao, res v pomoč! Kaj je treba upoštevati normirane stroške 10 %..? Malo smo zgubljeni, ravno zaradi različnih tolmačenj. Kaj naj naredimo po vaše, če bi moral biti Rek oddan že v 2017 in 2018 in to vsaki mesec za znesek izplačanega nadomestila..?? Uf, si lahko mislite, da gre za velik znesek, če seštejemo vsa izplačila za obe leti... Ampak dohodnino od tega bi morala plačati fizična oseba ali kako..? Prvič smo se srečali s tem in tudi pravnik, ki nam je pripravil pogodbo o ustanovitvi stavbne pravice, nas ni opozoril nič o tem.. Fizična os. je samo plačala 2 % davka na promet. 

Neža - 15.01.2019 - 07:31

(Jao, res v pomoč!) A ni bilo.... vsak nekaj pa le... jaz še tega nisem imela :)

No, tolmačenja glede te stavbne pravice se meni niso zdela različna, vse razlage pa tudi sodbe, ki sem jih našla, so govorile o isti stvari, kaj sploh je stavbna pravica in kako jo obravnavati, poknjižiti in kakšna je obdavčitev .. poleg dpn-ja, je potrebno tudi plačati 25% davek... Vaš pravnik bi o tem moral vedeti več, če že ureja takšne stvari in jih najbrž tudi fajn zaračuna.... 

Neža - 15.01.2019 - 07:18

Brez normiranih stroškov ! Samo 25% akontacije dohodnine. Če ste vi pravna oseba in izplačevalec te stavbne pravice fizični osebi, morate vi odvesti dohodnino, ko oddate Rek-2 ! 

Da je fizična oseba plačala 2% DNP je pravilno, saj ste takrat, ko je bila pogodba sestavljena, jo tudi morali poslati na Furs ne... 

Gora - 15.01.2019 - 08:04

Neža, hvala vam za razlago. Stavbno pravico (znesek je davčna osnova po odločbi Furs-a, ki jo je prejela fizična oseba), imamo knjiženo kot neopredmeteno sredstvo, ki jo amortiziramo, na drugi strani pa imamo dolgoročno obveznost do fizične osebe - direktorja podjetja. Amortizacija je 10 % (za čas trajanja stavbne pravice).

Kot "različna tolmačenja" sem mislila ravno to, kar ste napisali vi, ko vam je Furs dal odgovor, da se dohodnine od tega ne plača... Dobro, boljše plačati kasneje, kakor nikoli in imeti težave. 

Kako je pravilno izpolnjen Rek-2, če smo izplačali vsega skupaj 9.500 € nadomestila za stavbno pravico..?

Kako pravilno kjižiti dohodnino od izplačanega nadomestila?

Hvala.

Neža - 15.01.2019 - 12:03

Če želite mi napišite mail, vam lahko pošljem literaturo v zvezi s tem, s primeri knjiženja. 

Neža - 15.01.2019 - 07:36

Kaj storiti glede izplačil za nazaj, ne vem... Lahko ne oddate pa upate, da vas oz.fizične osebe Furs ne najde... 

Lahko pa oddate in obresti za nazak zaračunate pravniku :)... 

Je pa dejstvo, da kadar se lotite zadeve, ki je ne poznate, čeprav pooblaščate odvetnike, pravnike, da jo izpeljejo, vseeno morate o tem vedeti vi največ, saj ima taka zadeva računovodstvo bistvo. In če raziskujete, kaj to pomeni za vas računovodjo, potem sploh ni teorije, da ne bi naleteli na veliko podatkov o tem, kaj za sabo prinese pridobitev stavbne pravice. Glede knjiženja, obdavčitve... 

Gora - 15.01.2019 - 08:10

Zelo korektno ste napisala... Hja, morda lahko naredimo samo to, da po Rek-u oddamo datum plačila za stavbno pravico (9.500 €) npr. danes, obdobje pa 12-2018. Da ne plačamo še obresti in ne delamo samoprijave...

Neža - 15.01.2019 - 12:24

Če želite mi napišite mail, vam lahko pošljem literaturo v zvezi s tem, s primeri knjiženja. 

Gora - 15.01.2019 - 14:42

Neža, vse mi prav pride... :-)

E-mail: ivona.hg@gmail.com

Neža - 16.01.2019 - 06:53

Sem vam poslala.