Naslov teme: S.P. prodaja nepremičnino z DPN (odbijal si je DDV od stroškov vzdrževanja)
1917 28.04.2017 - 10:49h / DDV / Avtor: DDV / 148 / 4
Samostojni podjetnik namerava prodati poslovne prostore (ki si jih je pred 10 leti kupil z DPN). V preteklih letih si je odbijal DDV od vseh stroškov, povezanih s to nepremičnino. Zdaj prodaja nepremičnino z DPN? Ali bo moral v bodoče računati kakšen odbiten delež, saj bo opravil oproščen promet s prodajo nepremičnine in ali mora delati kakšen poračun DDV-ja od odbitih stroškov tega poslovnega prostora?
Matjaž K - 28.04.2017 - 13:45
glede
"Ali bo moral v bodoče računati kakšen odbiten delež, ..."
Ali je res tako težko najprej malo pogedati v splošno znane osnove = ZDDV-1?
65. člen
(odbitni delež)
...
(3) Pri izračunu odbitnega deleža iz drugega odstavka tega člena se ne upoštevajo naslednji zneski:
a) znesek prometa, ki se nanaša na dobave osnovnih sredstev, ki jih je davčni zavezanec uporabljal za namene svoje dejavnosti;
b) znesek prometa, ki se nanaša na priložnostne transakcije z nepremičninami;
c) znesek prometa, ki se nanaša na priložnostne finančne transakcije.
...
marta - 28.04.2017 - 14:30
Kaj pa druga polovica:
ali mora delati kakšen poračun DDV-ja od odbitih stroškov tega poslovnega prostora?
Martin Krpan - 28.04.2017 - 14:54
Malo za hec, malo za res - prinesite davčne knjige, da vam jih še izpolnimo :)). Matjaža K. pa bomo okregali, ker je bil "šlampast" in je dal samo polovico odgovora :)))).
Odgovor na vaše drugo vprašanje se glasi - lahko DA - lahko NE. Če se vhodne fakture v povezavi z vašim vprašanjem nanašajo na "tekoče stroške" in ste (primeroma) knjižili na 4, potem ne delate popravka odbitka. Če pa ste povečevali "vrednost nepremičnine", potem pa seveda delate popravek odbitka skladno z določili 70. člena ZDDV-1 (če gre za množico računov, je v tem primeru seveda to lahko kar obsežen matematični zalogaj :)).
Ne bo škodilo ... - http://www.davkoplacevalci.com/spodsekajmo-neznanje/aktualno
Matjaž K - 28.04.2017 - 16:22
odgovor je bil podan po odvetniškem principu - prvi odgovor je "gratis", vse nadaljnje pa "kasiramo"
:-)))))