Jana - 22.06.2016 - 11:38

Mnenje FURS-a pred leti je bilo da se prezaračuna z DDV.

Realno, mi prefakuriramo po 36. členu.

diva - 07.12.2022 - 12:14

mislim, da 36.člen za to ni merodajen.

S-orhidejca - 22.06.2016 - 11:55

Na netu sem pa našla tole ... 

Ker obveznost obračuna oziroma plačila NUSZ ne nastane ob sklenitvi oziroma zaradi sklenitve najemne pogodbe, menimo, da pogoji za vključitev NUSZ v davčno osnovo niso izpolnjeni. To bi pomenilo, da bi NUSZ, če se prevali na najemnika, morali obravnavati kot povračilo, ki ne predstavlja plačila za opravljeno dobavo blaga in storitev, zato ni predmet obdavčitve z DDV.

S-orhidejca - 22.06.2016 - 11:56

Pa tole ... 

Stopnja DDV od najema in spremljajočih stroškov

Pri najemu oziroma zakupu nepremičnin, ki je obdavčen, najemodajalec obračuna DDV po splošni stopnji.

Storitve, ki spremljajo najem:

·         dobava vode in zbiranje ter odvoz odpadkov so obdavčeni po nižji stopnji;

·         zavarovanje je oproščeno plačila DDV;

·         NUSZ je dajatev, ki ni plačilo za dobavo blaga ali storitev.

Za vse druge dobave (stroške) velja splošna stopnja DDV.

Simbi - 22.06.2016 - 15:23

Ne vem če to velja za vse občine, v naši je zavezanec za plačilo NUSZ najemnik/uporabnik. Preverite če je tudi pri vas tako in če ste sklenitev najemne pogodbe prijavili, potem dilemo ali z DDV ali brez elegantno rešite tako, da date pritožbo na odločbo o odmeri, tako bo odmerjeno vsakemu za njegov del.

Nana - 23.06.2016 - 08:56

Vse je odvisno od vsebine sklenjene najemne pogodbe, se pravi najemnina z izjavo za DDV ali brez DDV. Če ste oddali izjavo za DDV potem morate obračunati DDV tudi od NUSZ. Če pa imate najemno pogodbo brez DDV potem prefakturirate tudi NUSZ brez DDV.

Na to temo je kar nekaj pojasnil FURS-a.