Naslov teme: Prodaja parcel
3373 06.12.2018 - 18:11h / Ostalo / Avtor: Jožica / 129 / 3
Fizična oseba ima v lasti zazidljivo parcelo, ki jo je razdelila na več manjših. Te parcele bo komunalno uredila in potem prodala. Kako je z obdavčitvijo? Ali mora odpreti kakšno "dejavnost", s.p. ?
B - 07.12.2018 - 07:56
Nič.
k.d. - 07.12.2018 - 10:05
Če bi komunalno uredila in prodala samo to eno pracelo, bi načeloma lahko šteli, da gre za enkraten posel - se pravi, da ne gre za opravljanje dejavnosti.
Ker pa je narejena parcelacija in bo prodanih več parcel pa mislim, da ne gre več za enkraten posel, ampak za opravljanje dejavnosti. Ker bo vrednost prodanih nezazidanih stavbnih zemljišč tudi/verjetno presegla vrednost EUR 50.000,00 bi se eventualno FO morala registrirati tudi kot DDV zavezanec ( prodaja nezazidanih stavbnih zemljišč je obdavčena z ddv-jem ).
Menim, da bi bilo pametno vključiti kakšnega davčnega svetovalca.
Martin Krpan - 08.12.2018 - 17:28
Da vas res ne bo bolela glava, upoštevajte zadnji stavek, ki ga je zapisal k.d. :).
Sicer je premalo zapisanih parametrov, vendar v neodvisnosti od tega, ali bo fizična oseba registrirala dejavnost ali ne, menim, da je (vsaj) 75% verjetnosti (poudarjam - manjkajo še nekateri parametri), da fizična oseba deluje kot davčni zavezanec kot tak za namene DDV!
