Naslov teme: PRODAJA NEPREMIČNINE IN ODLOG PLAČILA
8512 21.10.2004 - 07:44h / Ostalo / Avtor: zaspanka / 140 / 4
Prodali bomo nepremičnino (stanovanje) fizični osebi z odlogom plačila 6 mesec. Prodaja bo izvršena na osnovi notarskega zapisa. Za plačilo kupnine se bomo zavarovali z klavzulo, dav kolikor kupnina ne bo plačana v dogovorjenem roku, je notarski zapis ničer in nepremičnina ostane last prodajalca.
Na osnovi notarskega zapisa bomo v letu 2004 v poslovnih knjigah evidentirali prodajo tega osnovnega sredstva, plačala davek na promet nepremičnin in dobiček od oprodaje tega osnovega sredstva prikazali med davčni prihodki od katerih bomo plačali 25 % davek od dobička pravnih oseb. Kako pa ravnati v primeru, da kupnina ne bo poravnana in bo navedena nepremičnina ostala v lasti družbe (v letu 2005).
Hvala za odgovore!
Na osnovi notarskega zapisa bomo v letu 2004 v poslovnih knjigah evidentirali prodajo tega osnovnega sredstva, plačala davek na promet nepremičnin in dobiček od oprodaje tega osnovega sredstva prikazali med davčni prihodki od katerih bomo plačali 25 % davek od dobička pravnih oseb. Kako pa ravnati v primeru, da kupnina ne bo poravnana in bo navedena nepremičnina ostala v lasti družbe (v letu 2005).
Hvala za odgovore!
.jpg)
L. - 21.10.2004 - 10:46
Jaz bi nepremičnino knjižila na osnovi kupoprodajne pogodbe in ne samo notarskega zapisa, in ko bi dejansko prehajala lastnina na kupca, saj ste v zemljiški knjigi verjetno kot lastnik zavedeni vi.
zaspanka - 22.10.2004 - 07:23
Notarski zapis bo v obliki kupoprodajne pogodbe, prepis v zemljiški knjigi pa po izveden, ko bo plačana celotna kupnina. Ne vem natančno kdaj zavesti dobiček od prodaje v poslovne knjige in izločiti to osnovno sredstvo.
Sonja - 22.10.2004 - 08:04
Imamo enak primer, le da bo pri nas polovica kupnine plačana v 2004 (kot ara), druga polovica pa v 2005. Na ZRFR so nam pojasnili, da moramo v pogodbi točno definirati, da bo prenos lastništva v 2005. Tako bo prejeta ara evidentirana na konto 230, izločitev iz registra OS in evidentiranje
dobička od prodaje pa v 2005.
Lp
zaspanka - 22.10.2004 - 09:24
Hvala za odgovor